14.05.2023
|
Архитектура и проектирование
Проектирование от DEVISION: urban-квартал Svoboda

Svoboda — проект бизнес-класса в центре Пензы от СГ «Рисан», urban-квартал для молодежи и семей с детьми. У заказчика была готовая концепция застройки квартала. Нам предстояло ее доработать, чтобы решить ряд задач.

1. Избавить жителей от шума дорог, окружающих ЖК.

2. Сохранить безбарьерный доступ к ЖК со всех сторон при 4-метровом перепаде высоты на участке.

3. Переосмыслить конфигурацию подземного паркинга из-за нехватки машино-мест и компактно устроить технические помещения.

4. Подобрать решения для перераспределения нагрузки на пилоны, поскольку колонны не позволяли разработать эргономичные планировки.

5. Разработать запоминающиеся фасады и ликвидные квартиры для жилья бизнес-класса, чтобы выделить продукт на рынке.

Минимум квартир с видом на дорогу

Урбан-квартал Svoboda расположен в самом центре Пензы. Чтобы избавить жителей от шума дорог, мы скорректировали размещение 9-этажных и 16-этажных домов на участке: отодвинули две секции на 6 метров от дороги, а одну из них развернули так, чтобы из окон открывался вид на двор.

свобода вечер.jpg

Обвалованный паркинг со встроенной мусорокамерой и компактным электрощитовыми

ЖК строится на участке с перепадом высоты в 4 метра. Мы обыграли рельеф — спроектировали полуподземный паркинг, в который можно будет заезжать с уровня земли.

Паркинг разделил территорию на два уровня, в результате появилась опорная стена. Не всегда подобный конструктивный элемент удается включить в благоустройство, но наша команда справилась с задачей.

urbs4.jpg


Эффектные фасады с террасами на верхних этажах

Мы выбрали архитектурные решения, цвета и материалы, достойные ЖК бизнес-класса. 

Высотные секции в светлых тонах выступают фоном для дома пониже — доминанты, облицованной бетонной плиткой под кирпич. В нем есть антресольный этаж с террасами, который мы акцентировали текстурными терракотовыми панелями. 

Чтобы стилистически связать секции с разными фасадами, облицевали стилобаты и первые этажи антрацитовыми глянцевыми панелями. Тот же цвет повторили в оконных рамах.

urbs18.jpg


46 ликвидных планировок

«Рисан» попросил нас разработать планировки, соответствующие статусу проекта. В квартале Svoboda нет студий. Площади начинаются от 48,5 м², около 10% планировок — особенные. 

Мы придумали хайфлеты с террасами, с которых открывается вид на центр города, набережную и холмы. В квартирах предусмотрели изоляцию от посторонних звуков: исключили соседство спален с лифтовым холлом и вынесли инженерные сети в межквартирные коридоры.




urbs16.jpg                urbs17.jpg  


Концепция благоустройства

Застройщик поставил перед нами задачу создать благоустройство, соответствующее  проекту бизнес-класса. Мы предложили сформировать лаунж-двор, скрытый от посторонних, где каждому жителю квартала будет чем заняться. Здесь можно поработать, погулять с детьми, потренироваться и отдохнуть.

Скрыли двор от посторонних

Расположили дома так, что коммерческий фронт выходил на оживленные центральные улицы Пензы. Внутри сформировался тихий двор, закрытый с трех сторон от посторонних.

25_08_22_Svoboda_cam_img_050_preview05_IS.jpg

Мы разработали концепцию лаунж-двора для жителей всех возрастов. Дети могут играть на площадке или читать на лежаках, взрослые — работать за ноутбуками или встречаться с соседями в парклете. Постарались создать уют: выбрали обильное озеленение и фонари, рассеивающие мягкий свет. 

На первом уровне находится спортивная площадка. Мы вынесли ее подальше, чтобы шум от стритбола или пинг-понга не мешал жителям нижних этажей. Еще предусмотрели воркаут станцию и тренажеры. Вдоль стены паркинга располагается горка, скалодром и классики. На втором уровне — тихий приватный двор, где можно погулять с детьми и отдохнуть на скамейках и лежаках.

Свобода спорт.jpg

В урбан-квартале Svoboda появились дополнительные 630 жилых м² за счет антресолей, и стало на 33 машино-места больше благодаря конструктивным решениям. Безбарьерный доступ к ЖК сохранился, несмотря на 4-метровый перепад рельефа, а фасады, квартиры и лаунж-двор подчеркнули статус проекта.

В январе 2023 года урбан-квартал Svoboda вошел в ТОП-10 проектов бизнес-класса России среди многоэтажных домов по версии ЕРЗ.

Рендеры предоставлены СГ «Рисан»



DEVISION редакция
Другие статьи
Подпишитесь
на рассылку
полезных идей
на почту

Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы

Есть задача?

Давайте обсудим!

Давайте обсудим!

Отправить

Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

+7 (499) 455 27 79
mail@devision.company

Больше о нашем подходе

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!
Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации
для скачивания

Отправить

Сообщение отправлено.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на Обработку персональных данных