Правильно оформленные буклеты не просто информируют потенциальных покупателей об особенностях и сроках сдачи проекта, но и эмоционально вовлекают людей. Хороший буклет должен показать сценарии жизни в будущем ЖК уже при первом знакомстве.
Какие разделы обязательны для любого класса жилья, нужны ли нестандартные решения и почему дизайн необходимо согласовать на старте, расскажем в статье.
1. Дизайн буклета
На подготовительном этапе определяемся с форматом, ориентацией страниц, способом склейки и материалом — от этого зависит верстка.
Если у вас 20-этажный дом, используйте вертикальный лист А4, который подчеркнет высоту строения. Для комплекса, в котором много вытянутых секций, подойдет горизонтальный формат — на его страницах удобнее показать поэтажный план.
Оформление буклета важно сочетать с фирменным стилем ЖК или застройщика. Логобук, брендбук, фотостиль — учитывайте все.
Буклет — важная точка контакта с ЦА. Его дизайн лучше сочетать с фирстилем проекта или застройщика, чтобы создать целостный образ рекламной кампании
Обратите внимание на плотность бумаги. Оптимальная толщина — 320-350 грамм, тогда буклет долго сохранит презентабельный вид. Количество страниц должно быть кратно четырем, потому что буклет скрепляется разворотами, а не отдельными листами.
Также помните, что есть разница между цветом на мониторе и печатью, которую можно обыграть в лучшую для вас сторону. Например, фиолетовый на экране может показаться скучным, но на бумаге Soft Touch получится глубокий насыщенный оттенок. Обычные цвета при правильном подборе материалов очень интересно раскрываются.
Буклеты бизнес-класса традиционно оформляют в сдержанных тонах. Ценится минимализм и лаконичность дизайна — больше изображений, меньше текста. Сделайте акцент на тактильности — буклет должен передавать ощущение дороговизны в мельчайших деталях. Для покупателей элитного ЖК важна атмосфера проекта, а нюансы вроде «размещения розеток» для них второстепенны.
Для клиентов эконом-класса покупка квартиры — событие на долгие годы. Поэтому в буклете о будущем доме стоит рассказать подробнее: раскрыть все этапы строительства, донести мысль о качестве материалов и эргономичности пространства, показать детально планировки.
2. Структура
Здесь важна последовательность. Представьте, что вы взяли клиента за руку и провели для него экскурсию: от территории квартала до порога квартиры. Остановимся на обязательных разделах для проектов любого класса.
Общая информация о ЖК
В этом разделе расскажите о позиционировании ЖК. Например, это жилье комфорт-класса или выше, для молодежи или родителей с детьми. Напишите и о концепции будущего ЖК: чем вдохновлялся архитектор при его создании, какая идея взята за основу.
Пример обращения к ЦА в буклете. В тексте сразу обозначены потенциальные покупатели квартир — родители с детьми и те, кто планирует создать семью
Инфраструктура
Близость школ, детских садов, торговых центров, парков и водоемов может стать конкурентным преимуществом для вашего проекта. Стоит упомянуть о транспортной доступности, близлежащих остановках и времени в пути от ЖК до центра города.
Двор
Двор — важная составляющая проекта. Чтобы произвести хорошее впечатление, необходимо отразить все преимущества.
- закрытый или открытый двор
- концепцию озеленения и освещения
- наличие уединенных зон отдыха, детских и спортивных площадок
- индивидуальные МАФы
- элементы комфорта: перголы, качели, скамейки, амфитеатры
- прогулочные тропинки, велодорожки, пандусы
Оптимальный вариант для этого раздела — качественные иллюстрации с указанием различных зон отдыха
Места общего пользования
Вестибюли в ЖК одного сегмента плюс-минус похожи по наполнению. Поэтому важно найти характеристики, которые отличают ваши МОПы от других.
Например, рассказать, что для создания уютной домашней атмосферы в парадных будут мягкие зоны ожидания, кашпо с растениями и стеллажи с книгами. Или сделать акцент на технологичности: быстрые бесшумные лифты, домофоны с функцией FACE ID, розетки для подзарядки электросамокатов.
Привычные решения тоже укажите: колясочные, лапомойки, теплые тамбуры, антигрязевые покрытия. Так, вы сформируете представление о функциональности МОПов.
Как правило, для этого раздела нужны качественные фото и рендеры. Сегодня подъезды — «лицо» дома, они влияют на решение о покупке жилья не меньше, чем сами квартиры.
Из иллюстрации сразу понятно, что в МОПе есть места для колясок, самокатов и велосипедов. Это оптимальный вариант для родителей с детьми разного возраста
Поэтажные планировки и виджеты квартир
Поэтажный план наглядно покажет, как близко находятся лифт и лестница к квартирам, какой ширины коридор и сколько квартир в секции.
Виджеты квартир могут быть плоскими или трехмерными. Главное, чтобы с первого взгляда стало понятно: сколько комнат, какая у них площадь и расположение, есть ли балкон, куда выходят окна.
Уделите внимание расстановке мебели. Ставьте мебель в реальных размерах, чтобы подчеркнуть эргономику пространства. Покажите, что между кроватью и стеной остается место для прохода, а дверь не будет ударяться об шкаф. Такие мелочи создают ощущение гармоничного дома, в котором хочется жить.
К планировкам можно дать описание УТП для квартир. Например, наличие лоджии для любителей уединенного отдыха, гардеробной для большой семьи. Или добавить QR-код, который ведет на сайт ЖК, где представлены все актуальные планировки проекта.
Трехмерная планировка помогает представить покупателям, как расставить мебель
Информация о застройщике
Не забудьте разместить информацию о застройщике, адреса офисов продаж, время работы и ссылки на соц.сети. В финальных разворотах стоит рассказать и о других уже реализованных проектах девелопера, чтобы покупатель смог представить себе результат и оценить его работу.
3. Иллюстрации
Фотоконтент в буклетах условно можно разделить на информативный и атмосферный. К информативному относятся: схемы, карты, рендеры, инфографика, рабочие фото с объекта и фото локации.
Атмосферный контент формирует образ проекта для ЦА, показывает сценарии новой жизни. На стоках такие иллюстрации сложно найти, поэтому лучше заказать фотосессию.
И подготовьте все иллюстраци до начала работы над буклетом. Это облегчит задачу по составлению структуры. Вы сразу поймете: какой рендер поставить на разворот, а какой можно кадрировать, чтобы подробнее рассказать об УТП проекта.
4. Нестандартные решения
Это крутой способ сделать буклет функциональнее. Например, на раскладывающихся страницах можно показать большой благоустроенный двор, чтобы показать его общий вид.
На таких раскладывающихся страницах небольшие тексты остаются читабельными
Или на страничке-вставке из кальки разместить варианты возведения стен в квартире со свободной планировкой. Тогда читатель увидит возможную квартиру, при этом искомая планировка останется нетронутой.
Конечно, каждый дизайнерский прием — это удорожание проекта и он должен быть оправдан. Главное не переборщить с фишками, иначе не будет того результата, на который вы рассчитывали.
Хороший буклет решает несколько задач: знакомит с застройщиком, информирует потребителей о проекте и помогает покупателю принять решение в пользу ЖК.
DEVISION
редакция
Поделиться:
на рассылку
полезных идей
на почту
Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы
Есть задача?
Давайте обсудим!
Давайте обсудим!
Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
