Говоря о благоустройстве, мы часто фокусируем внимание только на двух его функциях: продуктовой и рекреационной. Именно они позволяют поддержать концептуальность проекта, повысить его ценность и стоимость. Но потенциал благоустройства намного шире. Используя весь его инструментарий, можно не просто построить красивый и запоминающийся двор, но и создать эффективную экосистему, способную значительно повлиять на улучшение качества городской среды.
В этой статье поделимся опытом внедрения экосистемного сервиса в тюменский проект «Чистые пруды» от «Паритет Девелопмент».
Экосистемный сервис — «комплекс услуг», которые природа оказывает человеку. К ним относятся: отображение локальной идентичности квартала, выявление рекреационного потенциала территории, сохранение биоразнообразия, пыле- и ветрозащита, уменьшение городского острова тепла, очищение воздуха.
Шаг 1: раскрываем локальную идентичность
«Чистые пруды» — это городские кварталы, строящиеся рядом с лесом, озерами и одноименным водоемом. Имея такое богатое природное окружение, было бы логично задействовать его в концепции благоустройства и выстроить ландшафтную архитектуру в лучших экотрадициях: заложить бионические линии в формообразование МАФ и основу пешеходно-тропиночной сети.
Но у проекта есть действительно уникальная особенность — урбанистическое происхождение окружающей его экосреды. Чистый пруд — исходно технологический объект — прошел путь органичной интеграции в городское пространство, что усилило местную идентичность и было тепло принято местными жителями.
Это пример тонкой инверсии рукотворных элементов в природные. Именно на этой метафоре мы и построили концепцию благоустройства. Ведь так или иначе зеленый каркас города — это не только красота. Это часть инженерной экосистемы, которая решает множество практических задач. Поэтому мы не стали играть в «натуральность» и позволили себе показать все очарование и выразительность урбанистического пейзажа.
Геометричность «Чистого» пруда вдохновила нас на создание модульного благоустройства, благодаря которому можно легко и быстро сформировать гармоничную и функциональную архитектуру участка.
Всего для проекта было разработано 6 блоков: ландшафтный, спортивный, детский, транзитный, инженерно-бытовой, тихого отдыха. Собирая их в разном порядке, мы моделируем уникальную морфологию для каждого двора.
Шаг 2: используем рекреационный потенциал территории
Во ВЦИОМ выяснили, что неравный доступ россиян к благоустроенным территориям, обусловленный уровнем дохода, существенно влияет на их удовлетворенность состоянием городской среды: в группе с хорошим материальным положением 80% опрошенных оценивают ее положительно, тогда как в группе с плохим — лишь 50%.
Паритет, как ответственный девелопер, включает в свои проекты общественные зоны, открытые для всех жителей района. В Чистых прудах таких будет сразу две: бульвар с выходом к пирсу и «Тропа здоровья».
Проведя аналитику экологического каркаса в районе проектирования, мы выявили ряд проблем. Это отсутствие безопасного подхода к воде, благоустройства прибрежных участков и связи с соседними жилыми кварталами. Девелопер решит эти проблемы, обеспечив транзит к набережной.
Отдавая дань рукотворности Чистого пруда, мы повторили его геометрию в формообразовании прогулочного бульвара, который свяжет все очереди строительства и станет новой точкой притяжения. Здесь будет организована пешеходная аллея с велодорожками, цветниками, скамейками и парклетами. Центральную часть украсят искусственные пруды с фонтаном, арт-объект «Скворечники» и большая ель.
Чтобы горожане могли безопасно отдыхать у воды, мы спроектировали на берегу пруда уютный пирс и проложили «Тропу здоровья» — трекинговый маршрут, протяженностью 2,5 км, с комплексом для воркаута, местами для отдыха и созерцания.
Шаг 3: формируем микроклимат для поддержания биоразнообразия среды
Концепция благоустройства проекта акцентируется на тщательном отборе эндемичных трав, кустарников и деревьев. В квартале появятся сосновый бор, сады из яблонь, берез, гортензий, злаков и душистых трав. Все они будут привлекать полезных насекомых и птиц, живущих в локации.
Грамотная работа с освещением территории также поможет создать комфортные условия для увеличения местной фауны. Чтобы не отпугивать насекомых и птиц и не сбивать их биоритмы, мы рекомендуем придерживаться следующих правил:
Шаг 4: уменьшаем «остров тепла»
Климат Тюмени постепенно переходит от континентального к резко континентальному. В регионе становится больше ветров, а растения сильнее выгорают. Мы учли эти изменения при проектировании и создали условия для их сдерживания: увеличили количество деревьев и подлеска, добавили искусственные водные объекты.
Массивное озеленение и применение сыпучих материалов снижает температуру воздуха на несколько градусов. Например, разница с твердым мощением составит: в тени 2-3 градуса, на освещенных участках — 7-9. Поэтому на детских площадках и в зонах для отдыха мы заменяем часть плитки и резинового покрытия на газоны, гальку и песок.
Разрабатывая благоустройство на основе решений экосистемного сервиса, вы сможете не только поддержать единство архитектурной концепции и локальной идентичности, но и удовлетворить функциональные требования различных сценариев использования дворового пространства. Привлечь внимание целевой аудитории, для которой важна экоповестка, и сформировать образ ответственного застройщика.
ДЕВИЖН
редакция
Поделиться:
на рассылку
полезных идей
на почту
Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы
Есть задача?
Давайте обсудим!
Давайте обсудим!
