При создании проектов благоустройства DEVISION придерживается методов, которые позволяют спроектировать многофункциональный двор, вовлечь детей в игры и облегчить работу управляющих компаний.
Подходы благоустройства жилых комплексов
Одна из главных задач для ландшафтных дизайнеров бюро — учесть интересы всех сторон. Для девелопера — повысить ликвидность его проекта; для жителей — создать многофункциональное пространство побуждающее больше времени проводить на улице; для управляющих компаний — упростить обслуживание территории.
Это достигается благодаря следующим методам
Развитие. В первую очередь это касается игровых комплексов. Детская площадка должна обеспечить не менее 10 видов активности: так сценариев использования двора становится кратно больше.
Другой пункт — наполнение площадки природными материалами, которые не только развивают, но и улучшают их ментальное здоровье. Песок, галька, мульча, деревяные МАФы положительно влияют на сенсорику, мелкую моторику и творческое мышление детей.
Правильная детская площадка позволяет детям развивать фантазию и придумывать различные игры
Зонирование двора. Здесь главное правильно дифференцировать территорию, чтобы соседство аудиторий было релевантным. Допустим, подростковые активности и спортивные зоны можно разместить рядом, а вот площадки для детей и места для выгула собак лучше разнести.
В DEVISION разработали матрицу, которая позволяет создать гармоничное соседство между аудиториями
Безопасность. Эксперты DEVISION выделяют активную и пассивную безопасность. К первой относятся видеонаблюдение, закрытый двор, доступ по Face ID, патрулирование жилого квартала. Ко второй — отсутствие темных неосвещенных углов в ЖК, подсветка основных маршрутов до дома, просматриваемая территория со всех ракурсов. При создании проекта благоустройства важно учесть оба эти фактора.
Удобство обслуживания территории. При создании девелоперского проекта важно учитывать его дальнейшею эксплуатацию. Например, чтобы легче было убирать снег, архитекторы проектируют тротуары от 2 метров, так как ширина ковша спецтехники составляет 1,8 метров. Также закладывают служебные помещения для офиса управляющей компании и хранения инвентаря.
Стандартизация элементов благоустройства
Чем полезно формирование стандартов внутри компании? Это оптимизирует процессы поиска и подбора всех составляющих благоустройства: МАФов, покрытий, озеленения и освещения.
Например, для формирования ландшафта специалисты бюро пользуются внутренней базой, где представлен большой выбор деревьев, кустарников и многолетних трав.
С помощью веб-платформы архитекторы находят решения даже для нестандартных случаев: в регионах со сложным климатом, на кровле паркинга с ограниченным слоем грунта.
База постоянно пополняется и актуализируется
Кроме того, в стандартах DEVISION указано, где и какие покрытия/МАФы/световые приборы лучше использовать, как обустраивать различные площадки, что может стать доминантой двора.
На начальном этапе проектирования территории следует опираться на принципы развития, функциональности, гармоничного соседства и безопасности. Это позволит создать такое пространство, где комфортно будет всем, независимо от предпочтений.
Стандартизация же элементов благоустройства сокращает время и ресурсы на создание проекта, и в итоге повышает качество конечного продукта.
DEVISION
редакция
Поделиться:
на рассылку
полезных идей
на почту
Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы
Есть задача?
Давайте обсудим!
Давайте обсудим!
Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
