- Какая специфика рынка в этом районе?
- Кто является потенциальным покупателем недвижимости в неизвестной локации?
- Какой формат недвижимости будет там востребован?
Период работы над проектом:
2024
В регионе нет доступных данных ни по продажам, ни по вводу других объектов недвижимости, поэтому предлагать пути решения на основании имеющейся статистики мы не могли. Добывали информацию из нестандартных источников, пользовались более сложными и трудоемкими способами, учитывали косвенные метрики и показатели.
На основании полученных данных сделали вывод, что поведение потребителей в этом районе сильно отличается от запросов целевой аудитории в столице Узбекистана. Поэтому стратегии, которые применимы в Ташкенте здесь будут малоэффективными.
- Выявить потенциал и тренды развития территории в течение нескольких лет.
- Сформировать новое нестандартное продуктовое решение.
- Проработать техническое задание для создания архитектурной концепции.
- Сопоставить экономику района и зарождающихся потребностей жителей.
- Создать проект с глубокой культурной идеологией.
на богатую местную культуру, традиции и менталитет
Так, одна из главных особенностей Узбекистана — национальный орнамент, который прослеживается в народных ремеслах, архитектуре, живописи и прикладном искусстве. Архитекторы решили интегрировать его не только в фасадные решения, но и в мастер-план: форма и расположение жилых кварталов напоминают орнамент.
составили схему размещения социальных
и коммерческих объектов.
Например, одной из важных торговых доминант квартала станет зеленая, тенистая площадь, в которой расположится детский сад и рынок. Первые этажи жилых зданий, примыкающих к парку, будут ориентированы на коммерческие функции, которые закроют потребности жителей и посетителей парка.
Расположили необходимое количество плоскостных парковок, разделив их крупномерными деревьями, чтобы не допустить перегрева покрытий в летний период. Предложили заказчику построить в последней очереди застройки подземный паркинг.
Тенистый парк с большим количеством высоких деревьев будет аккумулировать пешеходный поток со всех кварталов района. На его территории планируется расположить зоны барбекю и тандыра, спортивные и детские игровые площадки.
Архитекторы бюро разработали предконцепцию для данной локации. Важно было гармонично объединить стандарты современного строительства и местную культуру, нововведения и национальные традиции. Получился комфортный жилой квартал с восточной индентичностью.
Этот кейс стал для нашей компании настоящей исследовательской работой, где мы совмещали работу с фактами, творчество, изучение культурного разнообразия. Нам приятно отметить, что защита и презентация проекта проходила не только перед руководством компании застройщика, а целой комиссией, куда вошли топ-менеджеры известной международной девелоперской компании.
То есть наш проект — это некий образец и трендсеттер, который станет ориентиром для строительства будущих объектов. Мы учли культурный код, богатую архитектуру, исторические и национальные особенности страны и реализовали всё это в уникальном жилом комплексе, который формирует новый уровень нормы в комфортной городской среде.
