Lounge-квартал Lake Town
Проектирование ЖК-курорта на склоне у воды
Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
DEVISION победила в конкурсе на разработку концепции застройки Lake Town. Архбюро предстояло создать ЖК-курорт на берегу пруда на ручье Дальнем в Пензе. Разработать оригинальные фасады, ликвидные планировки и спроектировать подземный паркинг на участке с уклоном 12–16 метров.

Период работы над проектом: 2021 — н. в. Продаваемая площадь: 38 500 м² Площадь участка: 3,6 га Стадия проекта: разработка рабочей документации

Разработали оригинальные фасады и ликвидные планировки
Одна из самых впечатляющих особенностей Lake Town — архитектура. Источником вдохновения архитекторов стала природа: формы камней на берегу и очертания кругов на воде. За время разработки проекта фасады менялись несколько раз: от округлых как морская галька башен до острых и рубленных, как скалы, и обратно. В итоге застройщик сделал выбор в пользу необычной овальной формы.

Башни квартала предложили расположить так, чтобы из каждой квартиры открывался вид на пруд. Выступающие балконы придадут фасадам легкость и зададут динамику.

Форма башен накладывает ограничения при разработке планировок. В квартирах круглого дома минимум одна стена теряет функциональность — возле нее сложно расставить мебель. Мы предложили расположить вершины овала в торцах зданий и разместить там большие квартиры с видом на озеро. Этим можно будет компенсировать нюансы эргономики.

По проекту, в Lake Town будут квартиры с высотой потолков до 3,4 метров, панорамными окнами шириной до 2,8 метров, обзорными балконами и лоджиями.

Благодаря небольшому радиусу изгиб внешних стен не испортит планировки, а создаст дополнительные возможности для обустройства помещений. Например, в кухне-гостиной напротив панорамных окон можно будет удачно разместить обеденную зону, а в кабинете — кресла для чтения с видом на озеро.

Противопожарные нормы обязывают оставлять расстояние 1200 мм между панорамными окнами, чтобы огонь не перекинулся на квартиру выше этажом. Витражное остекление позволяет оставить зазор лишь в 500 мм, поэтому мы предложили увеличить межэтажный пояс с 500 до 700 мм и выполнили расчет теплового воздействия.

Предполагается, что у некоторых квартир на первых этажах будут собственные террасы с видом на озеро
Спроектировали подземный паркинг

Совместно с заказчиком пришли к выводу, что Lake Town необходим подземный паркинг под всей территорией ЖК с въездом и выездом на линии коммерции.

На Арбековской набережной в Пензе мы создали ЖК-курорт, разработали необычные фасады, ликвидные планировки и спроектировали подземный паркинг на участке с уклоном 12–16 метров.


Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
DEVISION победила в конкурсе на разработку концепции застройки Lake Town. Архбюро предстояло создать ЖК-курорт на берегу пруда на ручье Дальнем в Пензе. Обыграть перепад высот на участке, соединить Lake Town и соседствующий с ним Upgrade Family единым бульваром, благоустроить дворы на кровле.

Период работы над проектом: 2021 — н. в. Продаваемая площадь: 38 500 м² Площадь участка: 3,6 га Стадия проекта: разработка рабочей документации

Мы предложили соединить жилые комплексы каскадным бульваром

Lake Town строится в 65 метрах от Арбековской набережной на участке с перепадом высот 12–16 метров. В такой ситуации сложно организовать уклон, допустимый для передвижения маломобильных граждан. Мы предложили разделить пространство на террасы с помощью железобетонных подпорных стен с вертикальным озеленением и связать уровни зигзагообразными пандусами и пологими лестницами.

По проекту, участок под Lake Town и Upgrade Family можно будет условно разделить на три уровня:

1. Набережную, линию коммерции, подземный паркинг

2. ЖК Lake Town, прогулочный бульвар

3. ЖК Upgrade Family

Upgrade Family выше Lake Town. Мы предложили установить подпорную стену между обоими ЖК и пробурить специальные каналы под парковкой, чтобы не препятствовать стоку грунтовых вод в пруд.

Дорожки между уровнями символизируют переход от жесткого прямоугольного ритма Upgrade Family к природным формам Lake Town.

При благоустройстве бульвара вдохновлялись природой. Выбрали плавные формы, напоминающие береговую линию, круги на воде, волны и гальку. Подпорные стенки предложили озеленить.

Разработали концепцию благоустройства дворов

По проекту, дворы ЛТ расположатся на кровле подземного паркинга. Места для активных развлечений и общения — на бульваре и набережной, вдали от домов, для создания камерной атмосферы.

Для спокойного досуга предложили оборудовать живописные прогулочные дорожки и смотровые зоны, сады для медитаций. Для игр — детские площадки со скамейками для родителей. Во дворах можно будет поставить перголы с качелями, беседки, навесы, амфитеатр, арт-объекты и лаунж-зоны для общения. Архитекторы использовали разные приемы для зонирования пространства, один из них — высокие клумбы.

Ландшафтные архитекторы подобрали природные материалы, композиции из злаковых трав в светлой цветовой гамме. Для озеленения предложили многолетники, а для мощения дорожек — черноморскую гальку, это еще одна отсылка к городу-курорту.

На территории ЖК запланированы легкие и безопасные переходы с помощью пандусов и лестниц для велосипедистов, мам с колясками, спортсменов, людей с ограниченными возможностями.

На детских площадках можно применить геопластику — холмы с песочницей, горкой и батутом. Предложили интересные МАФы: качели для родителя и ребенка, игровые домики. Для более старшего возраста предусмотрели веревочный лес, для подростков — гамак.

Зону спорта планируется разбить на несколько секторов: газон для занятий йогой, медитации, площадку для кроссфита и для пожилых людей.

Многоэтажные дома требуют большого пожарного проезда. Мы должны были оставить незанятым пространство шириной 6 метров на расстоянии минимум 8 метров от фасада. Чтобы оно не казалось пустырем, предложили задействовать под проезд площадку для игр на асфальте, применить разные покрытия и частично закрыть георешеткой. Тем самым добились увеличения площади озеленения.

Коммерческий блок Lake Town выходит на Арбековскую набережную
Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
офис
Тюмень, Максима Горького, 68 к3
Телефон
Следите за нами

Возврат к списку

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!