Архитектурно-проектное бюро
Концептуальный подход к созданию девелоперского продукта

В основе нашего подхода лежит баланс экономики и эстетики. Опираясь на него,
мы создаем востребованные проекты с уникальным стилем, брендом и своей философией.

01

Предлагаем концепции, которые реально воплотить в жизнь.

02

Создаем продуманный проект, который будет пользоваться спросом.

03

Экономим сотни миллионов рублей, благодаря оптимальному проектированию.

3 100 000 м²
спроектировано в 32 проектах
Комплексный подход к разработке ликвидного проекта
01

Концепция

От 1,5 месяцев

Содержание +

У вас появится видение будущего
проекта и его целевые технико-
экономические показатели.

02

Эскизный проект

От 2,5 месяцев

Содержание +

Формируем стратегически
правильные архитектурные
решения в фасадах,
благоустройстве и планировках

03

Стадия П

От 4 месяцев

Содержание +

Вы получите проектную документацию, полностью соответствующую нормам
для прохождения РНС

04

Стадия Р

От 6 месяцев

Содержание +

Разработанная документация
обеспечит реализацию принятых
и утвержденных решений

Эскизный проект От 2,5 месяцев

02

Стадия П От 4 месяцев

03

Стадия Р От 6 месяцев

04

«Наша команда никогда не проектирует просто дома. Мы прогнозируем и формируем качественные сценарии жизни для каждого жителя. Создаем комфортные и привлекательные пространства, побуждающие к общению и формирующие атмосферу добрососедства. Мы делаем такие проекты, чтобы покупатели квартир в вашем ЖК были довольны»
Денис Кошелев

Заместитель директора
по архитектуре

География проектов
Краснодар
Патрики

ГК ТОЧНО

Краснодар
Санкт-Петербург
Город первых

ЦДС

Санкт-Петербург
Пенза
Модернист

СГ «Рисан»

Пенза
Norwood

СГ «Рисан»

Пенза
SVOBODA

СГ «Рисан»

Пенза
Upgrade

СГ «Рисан»

Пенза
Lake Town

СГ «Рисан»

Пенза
Кантри

СГ «Рисан»

Пенза
Екатеринбург
А ПЛЮС

«Девелопмент-Юг»

Екатеринбург
Ульяновск
Саратов
Тюмень
Дом Нойферта

«Творчество»

Тюмень
На Московском

«Создатели»

Тюмень
На мысу

«Создатели»

Тюмень
На Мельникайте

«Создатели»

Тюмень
Акватория

ГК «СБК»

Тюмень
Маэстро

«Инко и К»

Тюмень
Талисман

Группа Астон

Екатеринбург
Ижевск
Белгород
Петрозаводск
Уфа
Кострома
Томск
Тобольск
Хабаровск
Аудит планировок
Хабаровск
Зеленогорск
Пермь
Курган
Новосибирск
Оренбург
КОТ холдинга «Ликос»
Оренбург
С вами будут работать
Михаил Костыренко
директор архитектурно-проектного бюро
Валентина Волокитина
исполнительный директор
по эскизному проектированию
Денис Кошелев
заместитель директора
в области архитектуры
Антон Патракеев
руководитель отдела концептуального проектирования
Илья Курбатов
руководитель центра благоустройства
Михаил Костыренко
директор архитектурно-проектного бюро
Валентина Волокитина
исполнительный директор
по эскизному проектированию
Денис Кошелев
заместитель директора
в области архитектуры
Денис Кошелев
заместитель директора
в области архитектуры
Илья Курбатов
руководитель центра благоустройства
Отзывы
Центр – желанный район для каждого молодого, амбициозного и делового пензенца. Район - главное преимущество urban-квартала SVOBODA, но DEVISION обогатил этот проект своими задумками. Например, интересно обыгран рельеф участка, при этом мы получили больше машино-мест в паркинге и зонирование – впервые создадим двухуровневый двор. Благоустройство оригинальное, достойное бизнес-класса, и в то же время смета не завышена. Отдельные аплодисменты сотрудникам бюро за фасады: получилось узнаваемо, нетипично и очень стильно. Архитекторы также придумали, как создать дополнительные квадратные метры жилья и предложили квартиры со вторым светом, антресолью, террасами. Это именно то, чего публике не хватало в центре Пензы.
Ольга Кускова
коммерческий директор
СГ Рисан
Мы с удовольствием работали с архитектурным бюро Devision над планировками проекта «А+» строительной корпорации «Девелопмент-Юг». Проводили каждый день онлайн встречи, бывало и по две встречи на день, потому что задачи мы ставили не простые: - создать гармоничные, комфортные, уютные и светлые, просторные, но небольшие по площади планировки квартир с уклоном к евро-формату; - создать квартиры с высокой ликвидностью на первичном и вторичном рынках; - запроектировать большое количество выбора, разных планировочных решений. Сначала у нас были споры и разногласия с коллегами – проектировщиками. Мы хотели таких планировок, которых еще не было на рынке и в итоге долгой и упорной работы все получилось лучше, чем планировали. Работали следующим образом: мы давали задание на проектирование, через некоторое время появлялись первые разработки планировок и мы давали свои корректировки, с учетом рекомендаций проектировщиков. Команда DEVISION достаточно быстро поняла, что мы хотим, благодаря большому опыту проектирования и работы с многими застройщиками. С уверенностью могу сказать, что благодаря синергии двух команд получился достойнейший проект, который реализуется в г. Екатеринбурге и станет украшением нового региона присутствия. Застройщик гордится этим проектом.
Чамоков Магамет
руководитель отдела продаж
Девелопмент-Юг
Архитекторы бюро DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их нет ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, всё-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, большим событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса – такого в Пензе ещё не было, только открытые пространства. А ещё, также впервые, спроектирован отдельностоящий досуг-центр, там жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби.
Сергей Лисовол
генеральный директор
СГ Рисан
Мы выполнили их задачи
«Мы помогаем девелоперам в создании проектов разного масштаба — от комплексного освоения территории до монопроекта на компактном участке. К нам обращаются за формированием концепции проекта, разработкой квартирографии, оценке ТЭПов, подготовкой эскизного проекта, документации на стадии П и Р. Благодаря слаженной работе экспертов, девелопер получает еще и серьезную маркетинговую мысль, хорошие конструкторские и инженерные решения, оптимальные планировки»
Алексей Кашкаров

Директор по проектам

  • 01

    Архитектурное бюро

  • Архитектурное бюро DEVISION разрабатывает востребованные жилые комплексы, сочетающие комфорт, функциональность и эстетику. Мы предлагаем комплексное проектирование жилого комплекса, начиная с мастер-планирования, разработки эскизного проекта и заканчивая подготовкой проектной и рабочей документации.

    DEVISION создает ликвидные проекты, соответствующих высоким стандартам рынка. Наше архбюро обладает рядом преимуществ, которые делают нас надежным партнером в сфере проектирования:

    • Более 15 лет на рынке.
    • Мы спроектировали более 2,9 млн м² и продолжаем работать над новыми.
    • Оптимизируем проектные решения, снижая расходы на строительство без потери качества.
    • Помогаем получить положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство в кратчайшие сроки.
    • Наши проекты проходят все этапы согласования и соответствуют нормативным требованиям.


    Архитектурно-проектное бюро DEVISION также предоставляет услуги градостроительного проектирования. Оказание услуг по проектированию включает разработку объемно-планировочных решений, анализ планировок. Мы помогаем застройщикам экономить сотни миллионов рублей.

    Проектные организации и архитектурные бюро играют важную роль в создании комфортной городской среды. При выборе арх бюро важно учитывать его опыт и репутацию, также обращать внимание и на портфолио проектов. Сайт архитектурного бюро поможет получить основную информацию о компании, специалистах, ознакомиться с примерами работ, а также изучить отзывы клиентов. Это поможет оценить уровень профессионализма бюро и выбрать партнера для реализации своих идей.

    Одно из важных элементов нашей работы — это BIM проектирование. Оно позволяет точно просчитать все инженерные решения и снизить возможные ошибки, ускорить процессы согласования и получения разрешений, оптимизировать затраты на строительство.

    Выбирая DEVISION, вы получаете не только профессиональное проектирование объектов недвижимости, но и уверенность в успешной реализации.
  • 02

    Услуги проектирования

  • Предлагаем услуги проектирования объектов недвижимости для застройщиков, включая разработку концепции, проектирование жилого комплекса и подготовку генерального плана. Мы специализируемся на проектировании объектов недвижимости, объединяя инновации и функциональность, чтобы минимизировать расходы и обеспечить максимальную прибыль для девелоперов.

    Предлагаем широкий спектр услуг, включая:
    • создание привлекательных фасадов, входных групп
    • благоустройство придомовой территории
    • разработку объемно-планировочных решений
    • подготовку проектной и рабочей документации с учетом оптимального расхода материалов


    Современные технологии в архитектурно-проектном бюро.

    Архитектурные бюро создают проекты с использованием современных инструментов, таких как 3D-моделирование, виртуальная реальность и облачные технологии. Эти инструменты позволяют заказчикам видеть конечный результат еще на стадии разработки проекта. DEVISION активно использует такие технологии для повышения точности проектных решений, минимизации ошибок и оптимизации взаимодействия с подрядчиками.

    Архитектура проектирования зданий в строительстве требует высокой квалификации и опыта. Наша команда помогает застройщикам на каждом этапе, начиная с разработки концепции и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Мы уделяем особое внимание созданию комфортного пространства для жизни, сочетающего современные тенденции в дизайне и инженерных решениях. Находим индивидуальный подход к каждому клиенту, учитываем все требования и нормативные акты. Ориентируемся на максимальную коммерческую привлекательность объекта.

    Градостроительное проектирование — это важная часть работы архитектурного бюро, которая включает в себя разработку планов и концепций для устойчивого и функционального развития городской среды. Разработка градостроительных проектов включает в себя анализ территории, проектирование инфраструктуры и учет потребностей жителей. Успешные проекты способствуют улучшению качества жизни, созданию зеленых зон и удобных транспортных маршрутов, что делает города более привлекательными.

    Проектирования объектов недвижимости осуществляется в полном объеме. Наши специалисты предлагают персонализированные решения, адаптированные под конкретные задачи и цели.

    Наши заказчики получают:
    • Полную проектную документацию, соответствующую законодательным требованиям.
    • Оптимизацию проектных решений с учетом бюджета.
    • Высокий уровень детализации и прогнозируемости работ.


    Мы гордимся своей работой и стремимся к созданию архитектурных решений, которые соответствуют современным требованиям рынка и ожиданиям клиентов.
  • 03

    Проектирование жилого комплекса

  • Одним из ключевых направлений нашей деятельности является проектирование многоквартирных домов. Мы разрабатываем востребованные жилые комплексы, сочетающие комфорт, функциональность и эстетику. Наши услуги включают мастер-планирование, эскизный проект и подготовку проектной и рабочей документации.

    Проектирование жк в строительстве объектов недвижимости требует глубокого понимания современных технологий, стандартов и нормативов. Предоставление услуг проектирования помогают девелоперам создавать успешные проекты, которые получают положительное заключение экспертизы в короткие сроки. Мы в DEVISION придерживаемся комплексного подхода, профессиональное проектирование недвижимости охватывает все этапы жизненного цикла объекта, начиная с прединвестиционного анализа и заканчивая вводом в эксплуатацию.

    Рынок недвижимости предъявляет высокие требования к качеству проектных решений. Мы уверены, что проектирование жилых комплексов должно быть основано на детальном анализе, чтобы обеспечить востребованность и ликвидность проектов. Это позволяет клиентам эффективно инвестировать в строительство.

    Проектно конструкторское бюро помогает создавать успешные проекты. Каждый проект проходит тщательный анализ.

    1. Выявление спроса и целевой аудитории позволяет разрабатывать конкурентоспособные проекты.
    2. Использование современных технологий и строительных материалов помогают снизить затраты без ущерба качеству.
    3. Подбор оптимальных решений по конструктиву, инженерным системам и эстетике.
  • 04

    Этапы проектирования

  • Процесс проектирования в DEVISION включает несколько этапов:
    1. разработка видения будущего проекта
    2. подготовка целевых технико-экономических показателей
    3. формирование стратегически правильных архитектурных решений в фасадах
    4. подготовка привлекательного благоустройства
    5. разработка ликвидных планировок
    6. подготовка проектной документации, полностью соответствующей нормам для прохождения государственной экспертизы.
    7. разработка рабочей документации для реализации утвержденных решений.


    Такой подход позволяет нам гарантировать высокое качество реализации каждого проекта.

    Проектирование многофункциональных жилых комплексов — сложный процесс, состоящий из нескольких ключевых этапов:
    1. сбор данных, анализ участка, изучение градостроительной документации.
    2. разработка архитектурного и конструктивного решения, включая инженерные системы.
    3. получение разрешительных документов и заключений государственных органов.
    4. детальная проработка чертежей, спецификаций, схем и технических решений.
    5. контроль на этапе строительства, сопровождение объекта до сдачи.


    Если вы ищете профессионалов для проектирования жилых комплексов или других объектов недвижимости, DEVISION — это надежный партнер, который поможет реализовать вашу идею на высшем уровне. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали сотрудничества.

Есть задача?

Давайте обсудим!

Давайте обсудим!

Отправить

Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

+7 (499) 455 27 79
mail@devision.company

Больше о нашем подходе:

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!
Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации
для скачивания

Отправить

Сообщение отправлено.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на Обработку персональных данных