Период работы над проектом: 2020 — н.в.
Жилая площадь: 52 500 м²
Площадь участка: 13 га
Выходя в Екатеринбург — на один из самых конкурентных рынков страны — девелопер сделал ставку на выверенные продуктовые решения и системную рекламную кампанию. В нашу задачу входила разработка архитектуры, благоустройства и брендинга, которые позволят компании создать востребованный проект и выделить его на фоне других жилых комплексов.
Застройка Академического подчиняется общему мастер-плану, главным принципом которого является создание полноценной городской среды с объектами социальной, деловой и рекреационной инфраструктуры. Все необходимое есть в шаговой доступности. Девелоперы находятся в равных условиях, и ключевым преимуществом для покупателя становится концептуальное и функциональное наполнение конкретного проекта.
Мы отказались от идеи ярких фасадов в пользу тотальной эстетики и порядка. В условиях многообразия цветовых решений окружающих жилых комплексов это позволяет стать заметным без излишней броскости.
Чтобы А+ выделялся в контексте окружающей застройки, сформировали контрастную этажность с перепадом от 9 до 25 этажей и вывели визуальные доминанты на основные въездные точки. Высотную контрастность поддержали структурными элементами и цветом отделки: темные тона — в нижней части секций, светлые — в верхней. Дополнительный ритм создали при помощи нескольких типоразмеров оконных рам.
Девелопер будет вводить секции очередями, поэтому нам были критически важны долговечность и визуальная эстетика.
- Зона пешеходного контакта облицована клинкерной плиткой — это обеспечивает защиту от механических повреждений и благородное старение.
- Основной массив — штукатурка в сдержанных тонах. Палитра подобрана так, что даже при выцветании фасады не теряют визуальной привлекательности.
- Русты — инженерное решение, работающее и на эстетику, и на устойчивость фасада. Они компенсируют усадку мокрой штукатурки, предотвращают появление трещин и создают дополнительную графику, которую хочется рассматривать.
- Парапеты в виде колоннад — технический элемент превращен в архитектурную доминанту, что делает здания визуально выше.
Чтобы дать покупателю ощущение статусности, мы использовали приемы из бизнес-сегмента: французские балконы, угловое остекление, окна в пол, открытые террасы на последних этажах. Эти решения дополнительно поддерживают графичность зданий и раскрывают видовой потенциал объекта.
Мы изучили потребности потенциальных покупателей и выявили несколько системных запросов: классические планировки и стандартные размеры гардеробных, санузлов и балконов не устраивают. В ответ архитекторы разработали более 60 вариантов планировок, руководствуясь следующими принципами:
- Минимум несущих стен. Конструктив спроектирован так, чтобы помещения легко трансформировались под индивидуальные сценарии. Например, присоединить санузел к спальне можно простым переносом проема. Или убрать стену между комнатой и кухней, чтобы образовать общее пространство.
- Зонирование пространства на публичное и приватное. Кухня-гостиная расположена у входа — для жизни и приема гостей. Спальни — в глубине, для тишины
- Увеличение размера гардеробных и балконов под реальные нужды.
- Проектирование уникальных форматов квартир. В проекте появились квартиры с увеличенной высотой потолка и террасами как инструмент дифференциации цены.
Благодаря разработанным решениям А+ сможет конкурировать не ценой, а качеством среды — это осознанный выбор в пользу функциональной эстетики и долговечности. Каждый элемент фасада и каждое планировочное решение подчинены двум задачам: скорости продаж и долгосрочной репутации застройщика. В результате проект занял нишу «выбора разумного гедониста» в Академическом — для покупателя, который ищет баланс между качеством, комфортом и рациональным подходом.
Период работы над проектом: 2022 — 2023
Big idea — уютный проект класса А+. Она олицетворяет набор уникальных преимуществ, которыми обладает проект: от архитектуры до благоустройства.
Сущность бренда раскрывается в особенном образе жизни, который получат жители «А+». Это удобный и безопасный квартал, в котором чувствуется близость к природе, а отдых занимает важную часть жизни.
В наружной рекламе на территории «Академического» преобладают яркие цвета и контрастные сочетания. Мы выбрали сложные, интересные оттенки, которых в районе еще не было.
Рекламные посылы мы сложили в паттерн. Его можно масштабировать и адаптировать под любую вещь. Клиент может транслировать через мерч множество идей.
При разработке логотипа и фирменного стиля стремились сделать дебют застройщика на рынке эффектным. Яркая фундаментальная «А» в сочетании с тонким «плюсом» вызвали интерес у аудитории и запомнились с первого раза. Так мы выстроили простую и понятную коммуникацию с клиентом. На первом этапе рекламной кампании мы рекомендовали использовать логотип в шрифтовом начертании «А ПЛЮС». На следующих этапах можно использовать А+.
Выбирая название, мы стремились создать интригу и спровоцировать вопросы. Проекту, который окружает огромное количество конкурентов, важно выделиться.
«А» — это отсылка к названию района, «плюс» — это преимущества. Это проект с отличием, новый формат жилья в Академическом, который может дать покупателям больше, чем конкуренты.
При покупке квартиры все ищут максимальную выгоду. Этот инсайт помог сформулировать главный рекламный посыл: «Все хотят жить в плюсе». «плюс» означает «преимущество».
Специально для А+ мы сгенерировали легенды и смыслы для объектов двора, дали им креативные названия. «Спорт-бадди» — место встречи любителей спорта, «Дзен-граунд» — двухпалубная станция наблюдений за миром и собой, «Лай-лай-ленд» — площадка для выгула собак.
Период работы над проектом: 2020 — н.в.
Жилая площадь: 52 500 м²
Площадь участка: 13 га
Самобытность района поддерживается через тематическое наполнение аллей, малые архитектурные формы и арт-объекты, передающие характер места. Нам предстояло разработать благоустройство А+ так, чтобы выделить квартал на фоне конкурентов и при этом логично встроить его в единое смысловое пространство Академического.
к горам Урала
Исторически территорию макрорайона занимали леса и поля. Нам хотелось вернуть права природе и воссоздать в благоустройстве образы уральского ландшафта. Поэтому все элементы здесь так или иначе отображают черты высокогорной местности: валуны, обилие зелени с преобладанием хвойных пород, аллеи как русла горных рек, МАФы в форме животных, обитающих в локации.
Для грамотной интеграции концептуальных моделей в благоустройство мы разработали четыре подхода.
В А+ пространства не делятся на общественные и приватные, они логично перетекают друг в друга, предоставляя возможности для различных видов активности и отдыха.
- Зона для родителей с детьми представлена игровыми площадками для детей разных возрастов, местами для отдыха и спорта: скалодром, полоса препятствий, огромная песочница, зеленый лабиринт, места для занятия йогой и пикников. Центральным объектом служит веревочный парк — увлекательный аттракцион с полосой препятствий различной сложности.
- Рекреационный каркас состоит из сети кулуарных пространств и общественной террасы — площадки с качелями и местами для отдыха, окруженной зеленью.
- Велоинфраструктура — неотъемлемая часть активной жизни квартала. Она опоясывает весь периметр, оснащена качественной подсветкой, велоурнами и ремонтными станциями.
- Площадка для выгула собак расположена на внешнем периметре квартала и оборудована снарядами для тренировки питомцев.
Дворы квартала А+ похожи на мини-парки. В их озеленении мы использовали и цветущие растения, и хвойные, чтобы сохранить всесезонность благоустройства. Летом здесь будут цвести яркие клены, гортензии и многолетние травы. Зимой актуальность двора поддержат туи, ели и можжевельник. Они защитят пространство от ветра и шума, а также разбавят оттенки белого и серого.
Зеленые зоны дополняют тактильные природные покрытия: речная галька, мульча, газоны с пошаговыми дорожками и муравьиными тропами — плитками на траве для оздоравливающих и развивающих детских игр.
Разработанное нами благоустройство позволило решить амбициозную задачу девелопера: сформировать новую точку притяжения внутри Академического, обладающую собственной идентичностью. В итоге квартал А+ стал логичным продолжением лучших традиций макрорайона — и одновременно его ярким акцентом. Такая среда не только повышает привлекательность квартала среди конкурентов, но и работает на капитализацию проекта, формируя лояльность жителей и их готовность рекомендовать это место своим друзьям.
