Период работы над проектом: 2024
Создать что-то уникальное в таких условиях, не раздув бюджет, мешают сразу несколько причин:
• Функциональное наполнение заявленных классов жилья однотипно и давно не вызывает у покупателей wow-эффекта. В каждом таком квартале есть колясочные, душ для животных, дизайнерские МОПы и технологические фишки вроде Face ID и телеметрии
• Градостроительная политика
• Внутренние правила стандартизации процессов
Исходя из заданных условий, рабочая группа проекта решила сделать акцент на концепции заказчика: «Астро — квартал мечтателей». Big idea легла в основу концепции фасадов, МАФов и планировочных решений.
У «Паритет Девелопмент» была готова предконцепция и сформированы технико-экономические параметры. Чтобы достичь целевых показателей, архитекторы предложили оптимальный для проекта тип застройки — квартальный с переменной этажностью. Также для повышения комфорта будущих жителей, добавили закрытый двор и подземную парковку
Оценив окружение, мы отметили, что архитектура конкурентов построена на игре контрастов, именно она задает динамику окружающих проектов. В «Астро» решено было сделать спокойные фасады в пастельных тонах, а для поддержания концепции добавить мечтательный розовый. Ритм и динамику кварталу придали с помощью переменной этажности и нескольких видов остекления: цветных рам, окон разных форм и размеров.
Для декорирования первых этажей выбрали фибробетонную плитку. Она сочетает в себе сразу два преимущества: фактура добавляет эстетики фасадам, а износостойкость продлевает срок их службы.
«Астро» — один из первых проектов, где архитекторы бюро защищали калькуляцию благоустройства на этапе эскиза. Специалисты полностью ориентировались на бюджет заказчика при выборе МАФов, покрытий, озеленения и успешно защитили смету с учетом требований и пожеланий «Паритет Девелопмента».
Благоустройство и озеленение двора разместили на стилобате подземного паркинга, толщина которого позволяет высадить даже полноразмерные деревья. Пространство дифференцировали с учетом интересов всех жителей: предусмотрели воркаут-зоны, зоны уединенного отдыха, игровые площадки для детей разных возрастов.
На первой линии спроектировали блок-вставку для ресторанов и кафе, что привлечет дополнительный трафик в локацию.
Идею проекта — «квартал для мечтателей» — нативно интегрировали через МАФы: шарф маленького принца, инсталляции в форме светильников и звезд.
Для оформления входных групп выбрали дизайнерскую отделку. Подобрали спокойные теплые тона для холлов, чтобы подружить их с цветовой гаммой фасадов и создать единое пространство. Функциональное наполнение класса «комфорт»: мягкие зоны ожидания, колясочные, теплый тамбур с домофонами.
Вход в подъезды сделали на уровне тротуаров. А для дополнительного комфорта жителей предусмотрели доступ по Face ID.
Архитекторы разрабатывали планировки по готовой квартирографии заказчика, которая сочетала разные форматы — от классических до уникальных. Интересной особенностью «Астро» было отсутствие студий. Квартиры решили сделать в евроформате и спроектировать под разные сценарии жизни. Для пар без детей предусмотрели большую кухню-гостиную для встреч с друзьями. Для больших семей организовали дополнительные места хранения и мастер-спальни с приватной ванной.
Чтобы увеличить продаваемую площадь и поддержать основную идею проекта, добавили пул квартир с террасами на стилобате. Здесь можно мечтательно разглядывать облака или устраивать романтические вечера.
В каждой квартире выделили ниши для хранения, чтобы сделать планировки более удобными и эргономичными. В нескольких секциях добавили угловые окна. Экстерьерам они добавляют динамики, а интерьерам — ощущение большего пространства.
Рендеры предоставлены «Паритет Девелопмент».
