В своей книге «Строительное проектирование» он впервые систематизировал различные подходы к созданию пространственных и планировочных решений; высчитал минимально допустимую площадь комнат, ширину коридоров, расположение мебели и составил типологию помещений. Мы спроектировали «Дом Нойферта» по его принципам.
Архитекторы DEVISION разработали:
- гармоничный архитектурный облик ЖК
- концепцию благоустройства
- ликвидные планировочные решения
Период работы над проектом: 2023 — 2024 Площадь участка: 7 700 м2


больше квадратных метров, и при этом сформировать комфортное
пространство для жизни. Мы справились — с 7 700 м² сняли 14 500 м²
продаваемой площади. Это очень высокая плотность застройки
для Тюмени. При этом не превысили 25 этажей, сохранили хорошую
инсоляцию, разработали эргономичные планировки. Нам удалось
рационально использовать небольшой участок».



Цветовые решения здания выполнены в сдержанных тонах. Для стилобата выбрали терракотовый цвет, для высотных секций — белый и светло-серые оттенки. Под окнами — темные выкрасы для придания выразительности.







Общие пространства
Еще в начале прошлого столетия Нойферт утверждал, что кухню следует совмещать с гостиной. Архитектор был против лишних коридоров и перегородок и выступал за общие пространства. Поэтому даже в компактных квартирах — кухни-гостиные площадью от 19 до 21 м².


кухня-столовая с кладовой, мастер-спальня с санузлом
и балконом.
Зонирование и хранение
По Нойферту, общие помещения должны быть как можно ближе к входу, а жилые комнаты — перенесены в более приватную часть. В квартире желательно иметь дополнительные места для хранения.
В «Строительном проектировании» упоминаются комнаты с гардеробными и санузлами. Мы предусмотрели мастер-спальни в двух- и трехкомнатных квартирах.
Тишина
Для комфортного проживания важно отсутствие шума в квартире. Мы перенесли инженерные сети и стояки в общий коридор, а лифты расположили так, чтобы они не примыкали к жилым комнатам.

Санузел — с прихожей. Жилые зоны рядом с жилыми,
общественные — с общественными.
Спроектировали гибкие планировки, чтобы назначение комнат можно было менять в зависимости от потребностей жителей. Ребенок вырос и съехал от родителей — детская превратилась в кабинет или библиотеку.
На верхних этажах — квартиры с террасами и хайфлеты с потолками до 7 метров. При желании антресоль можно превратить в полноценный второй уровень.


