Период работы над проектом: 2022
Ближе всего к «Гринвальду» находится поселок Верхняя Сысерть. Здесь есть садики, школы, остановки общественного транспорта и коммерческая инфраструктура. Застройщик предполагал, что между его комплексом и поселком впоследствии будет организовано транспортное сообщение.
На территории застройки располагается объект культурного наследия федерального значения «Рагозинская часовня», который накладывает некоторые ограничения на строительство.
Главный въезд остался от старой туристической базы, которая раньше располагалась на этом участке. Он был неудобным и эстетически непривлекательным, практически не использовался владельцем и гостями комплекса. Мы спроектировали функциональный въезд и проработали зону парковки — расширили ее и добавили 81 место в правой части участка.
У каждого строения предусмотрели зоны для разгрузки. Благодаря этому решению, гости и жители комплекса смогут комфортно подъехать к нужному дому, выгрузить снаряжение и вещи, а затем отогнать машину на парковку, освободив территорию для безопасных пеших прогулок.
В зоне ЗРЗ-1 запрещено строительство жилых домов и туристических объектов. Поэтому здесь мы расположили 3 юнита с инвестиционными апартаментами, предназначенными для краткосрочной аренды. В зоне ЗРЗ-2 расположили еще 3 юнита, но уже с квартирами, в которых можно жить постоянно.
При проработке расстановки зданий нам удалось не только соблюсти необходимые требования и нормы инсоляции, но и расположить дома так, чтобы открыть для всех жителей живописные виды на озеро, часовню или лес.
Часть территории, на которой планировалось расположить дома, имеет довольно крутой уклон. Мы не стали его выравнивать, а использовали как дополнительную фишку — встроили часть дома в рельеф, добавив дополнительное пространство для приватной СПА-зоны с видом на озеро.
Дома, расположенные на ровном участке, сделали одноэтажными. Добавили большую зону остекления и террасу, чтобы открыть красивые виды на окружающую природу
Тип 1.
На жилом этаже расположили большую кухню-гостиную с выходом на террасу, мастер-спальню с приватной гардеробной и ванной, детскую и гостевую комнаты. Предусмотрели места для хозяйственных помещений: котельной, постирочной.
Нижний этаж отдали под зону СПА и отдыха.
Тип 2.
В этих домах также есть просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и несколько спален. Для хозяйственных нужд — кладовая и котельная.
Одной из задач благоустройства было создание тропиночной сети для прогулок и проработка зон для всесезонного отдыха.
Мы разработали прогулочную, лыжную и вело-тропы вокруг территории. А чтобы сделать прогулки по лесу более увлекательными, предложили разместить навигационные элементы: стелы, указатели, стенды с интересными фактами о местной природе, арт-объекты и скамьи для тихого отдыха.
Для освещения троп использовали светильники с направленным источником света. Они не создают засвет вокруг фонаря и не нарушают биоритмы птиц.
Для покрытий использовали только натуральные материалы: террасную доску, песок, гальку, мульчу и гравий. В качестве акцентов использовали местные валуны.
Проработали локальные детские площадки в дворовых пространствах. Зонировали их по возрастным категориям. Ближе к домам расположили площадки для детей до 3-х лет. Чуть дальше — от 3-х до 7-и лет. А зону для подростков вынесли на отдельную территорию.
Для активного отдыха предусмотрели места для катка, проката лыж и другого снаряжения, пляжную зону с местом для игры в волейбол, занятия йогой и турниками.
