Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 20 га Продаваемая площадь: 150 000 м² Стадия проекта: разработка проектной и рабочей документации
На участке в 20 га мы спроектировали самодостаточный квартал с собственной площадью, жителям которого не придется выезжать в Пензу ради привычного досуга и сервисов. Здесь будет все необходимое. Разработали необычные для локации планировки, позаботились о комфорте и безопасности.
Визуально секции «Кантри» будто собраны из отдельных домов, в них нет однообразия и строгости. Мы добились этого с помощью углубленных и выступающих объемов на фасадах, парапетов разной высоты и акцентных выходов на кровлю.
Передали дачное настроение в цветах и фактурах. В каждой очереди есть доминантный отдельно стоящий терракотовый дом. Остальные секции окрашены в естественные теплые оттенки с акцентами на оконных рамах и корзинах для кондиционеров. Фасады отделаны декоративной штукатуркой, первые этажи — композитными панелями.
«Кантри» — единственный ЖК в локации с террасами на первых этажах, где можно будет делать зарядку, загорать или пить чай вечерами, укутавшись в плед.
Мы руководствовались внутренними стандартами разработки планировок: разделили пространства на общественные и приватные, создали много мест для хранения. В «Кантри» будут квартиры площадью 33–138 м² под любой жизненный сценарий. Классические и европланировки с кухней-гостиной, лоты с двумя санузлами, гардеробными и теплыми лоджиями.
Перед тем, как приступить к проектированию, мы провели аналитику: обошли окрестности, опросили местных жителей и выявили слабые стороны района. В локации остро не хватало городских сервисов: магазинов, кафе, банка, мест для спорта и творчества. Важно было обеспечить жителям комфорт.
Мы решили эту проблему большими коммерческими площадями свободной планировки на первых этажах ЖК. Помещения спроектировали в соответствии с техническими требованиями отраслей, которые их займут.
Сделали акцент на вечерний трафик, привлекательный для бизнеса. Фронт магазинов, салонов услуг и кафе расположили вдоль местного проезда, соединяющего город, ЖК «Кантри» и районы индивидуальной жилой застройки. Люди будут возвращаться домой, проходя и проезжая мимо коммерческих помещений.
«Кантри» — комплексный кейс DEVISION. Мы проанализировали инфраструктуру локации, нашли решения для ее развития, создали концепцию застройки и благоустройства, спроектировали дома, разработали архитектурные решения и брендинг. Предусмотрели в проекте полноценные городские сервисы, сохранив тишину и спокойствие пригорода. Заложили основу для дальнейшего социального, творческого и спортивного развития жителей. И главное — сделали проект жилого квартала автономным: не зависящим от теплосетей города, с собственной инфраструктурой, благоустройством и досугом.
Застройщик получил разрешение на строительство. В феврале 2023 года стартовали продажи квартир.
Период работы над проектом: 2022 г.
Жизнь за городом все меньше ассоциируется с огородами и все больше с отдыхом. Этот инсайт помог гармонично связать платформу бренда, нейминг и креативы. Мы назвали «Кантри» загородным кварталом для свободной жизни и отдыха, а концепция «Дача — третье место» воплотила в архитектуре и креативах идеи легкой и безоблачной жизни.
Рядом с ЖК есть яблоневое хозяйство. Чтобы продолжить концепцию, мы предложили заказчику выкупать у дачников варенье и дарить жителям «Кантри» в брендированных банках. Так мы обыграли ритуал загородной жизни — чаепитие с домашним вареньем — и подчеркнули связь проекта с природой.
Мы подобрали приятные глазу ламповые оттенки. Акцентный цвет — Индийский красный — совпадает с оттенком на фасадах. Нам было важно добиться единства айдентики, архитектуры и благоустройства.
По просьбе заказчика добавили в дизайн-код авторские пиктограммы. Они передают беззаботность и легкость духа «Кантри» и будут использоваться в навигации, полиграфии, на сайте и в приложении УК. Домики, почтовые ящики и другие элементы легли в основу деревянных ключниц, которые мы включили в мерч.
Логотип напоминает угловатую крышу амбара. Подобные фигуры можно встретить и в благоустройстве. На территории «Кантри» много скворечников, беседок, декоративные штакетные заборы.
«Кантри» стал олицетворением свободы творчества, гармонии с природой. С одной стороны, название отражает экологичную локацию ЖК, с другой — отсылает к одноименному стилю музыки и моды.
На первом этапе рекламной кампании мы хотели показать, какой он – квартал идеальной загородной жизни. Так родились слоганы «Квартал аромата яблок», «Квартал солнечного света» и еще десятки вариантов.
На втором этапе мы пошли дальше и пофантазировали, чем будут заниматься жители «Кантри». Наши мечты нашли отражение в макетах для социальных сетей: «Больше общайтесь», «Будьте спокойны» и «Устройтесь поудобнее».
Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 20 га Продаваемая площадь: 150 000 м² Стадия проекта: разработка проектной и рабочей документации
«Здесь тихо и спокойно» — так жители Веселовки характеризовали свой район в разговоре с аналитиками DEVISION.
Мы сохранили эту атмосферу и в «Кантри». Закрыли квартал по периметру, оставив дворы доступными для жителей. Они смогут пользоваться благоустройством всего жилого комплекса.
Парковки, коммерцию и шумные спортплощадки вынесли на внешний периметр «Кантри».
Обустроили площадь Событий с шатром и соседским центром, который станет местом для общения, проведения мастер-классов, тренировок и кинопоказов. В нем разместится офис УК и пункт охраны.
Во дворах оставили игровые площадки и перголы для отдыха.
Продумали оригинальные активности, развивающие фантазию, например детские «дачки» — домики для игр. Для взрослых и подростков — тихие уединенные места, лежаки, шезлонги и веранды. Предусмотрели места для пикников и для катка зимой.
Пустили сеть велодорожек и бесконечную прогулочную линию, не пересекающую проезжую часть.
«Кантри» станет дог-френдли кварталом с площадкой для выгула собак.
Мы сохранили естественные, криволинейные тропинки. Наполнили территорию деревьями и кустарниками с разным временем цветения, чтобы квартал оставался зеленым круглый год. Посадили сады с плодово-ягодными деревьями, которые привлекают птиц — так мы сформировали экосистему и наполнили «Кантри» звуками природы. Предложили идею общественных огородов, чтобы приблизиться к дачному образу жизни.
