Кантри
Автономный квартал в пригороде Пензы
Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
В 20 минутах от центра Пензы появится новый жилой квартал от «Рисан». Здесь нет промышленных предприятий и городского шума. Экологичная локация в окружении полей и индивидуальной жилой застройки вдохновила нас на концепцию для «Кантри» — квартала в загородном стиле.
Тепличный район находится неподалеку от ЖК «Ближняя Веселовка» того же застройщика. Девелопер хотел создать проект, сочетающий размеренный ритм загородной жизни и комфорт современного ЖК, отразить это в позиционировании и брендинге. Решения DEVISION удивили покупателей.

Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 20 га Продаваемая площадь: 150 000 м² Стадия проекта: разработка проектной и рабочей документации

На участке в 20 га мы спроектировали самодостаточный квартал с собственной площадью, жителям которого не придется выезжать в Пензу ради привычного досуга и сервисов. Здесь будет все необходимое. Разработали необычные для локации планировки, позаботились о комфорте и безопасности.

Архитектура
Фасады

Визуально секции «Кантри» будто собраны из отдельных домов, в них нет однообразия и строгости. Мы добились этого с помощью углубленных и выступающих объемов на фасадах, парапетов разной высоты и акцентных выходов на кровлю.

Передали дачное настроение в цветах и фактурах. В каждой очереди есть доминантный отдельно стоящий терракотовый дом. Остальные секции окрашены в естественные теплые оттенки с акцентами на оконных рамах и корзинах для кондиционеров. Фасады отделаны декоративной штукатуркой, первые этажи — композитными панелями.

Инженерные решения
Внешние стены и перегородки квартир «Кантри» — кирпичные. В таких домах комфортно жить благодаря хорошей тепло- и звукоизоляции.
У квартала свои котельные, поэтому жители не будут зависеть от городских сетей. Отопление можно включить раньше по запросу, а вероятность перебоев с горячей водой здесь значительно ниже.
Вся разводка сетей — в МОПах: у персонала УК будет свободный доступ к коммуникациям. Предусмотрены телеметрические счетчики, которые сами передают показания приборов.
Планировки

«Кантри» — единственный ЖК в локации с террасами на первых этажах, где можно будет делать зарядку, загорать или пить чай вечерами, укутавшись в плед.

Мы руководствовались внутренними стандартами разработки планировок: разделили пространства на общественные и приватные, создали много мест для хранения. В «Кантри» будут квартиры площадью 33–138 м² под любой жизненный сценарий. Классические и европланировки с кухней-гостиной, лоты с двумя санузлами, гардеробными и теплыми лоджиями.

На первых этажах — квартиры с выходом на собственную террасу
Коммерция

Перед тем, как приступить к проектированию, мы провели аналитику: обошли окрестности, опросили местных жителей и выявили слабые стороны района. В локации остро не хватало городских сервисов: магазинов, кафе, банка, мест для спорта и творчества. Важно было обеспечить жителям комфорт.

Мы решили эту проблему большими коммерческими площадями свободной планировки на первых этажах ЖК. Помещения спроектировали в соответствии с техническими требованиями отраслей, которые их займут.

Сделали акцент на вечерний трафик, привлекательный для бизнеса. Фронт магазинов, салонов услуг и кафе расположили вдоль местного проезда, соединяющего город, ЖК «Кантри» и районы индивидуальной жилой застройки. Люди будут возвращаться домой, проходя и проезжая мимо коммерческих помещений.

«Кантри» — комплексный кейс DEVISION. Мы проанализировали инфраструктуру локации, нашли решения для ее развития, создали концепцию застройки и благоустройства, спроектировали дома, разработали архитектурные решения и брендинг. Предусмотрели в проекте полноценные городские сервисы, сохранив тишину и спокойствие пригорода. Заложили основу для дальнейшего социального, творческого и спортивного развития жителей. И главное — сделали проект жилого квартала автономным: не зависящим от теплосетей города, с собственной инфраструктурой, благоустройством и досугом.

Застройщик получил разрешение на строительство. В феврале 2023 года стартовали продажи квартир.

Отзыв заказчика
«Архитекторы DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их не было ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, все-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса — такого в Пензе еще не было, только открытые пространства. Также впервые спроектирован отдельностоящий досуг-центр, где жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби».
Сергей Лисовол
генеральный директор строительной группы «Рисан»

Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
Концепция «Кантри» — третье место — то, где человек отдыхает. Это пространство для отдыха на свежем воздухе, творчества, развития талантов и общения. В брендинге мы отразили атмосферу уюта и настроение семейного праздника на природе. Разработали платформу бренда, нейминг, логотип, фирменный стиль и рекламную кампанию.

Период работы над проектом: 2022 г.

Платформа бренда

Жизнь за городом все меньше ассоциируется с огородами и все больше с отдыхом. Этот инсайт помог гармонично связать платформу бренда, нейминг и креативы. Мы назвали «Кантри» загородным кварталом для свободной жизни и отдыха, а концепция «Дача — третье место» воплотила в архитектуре и креативах идеи легкой и безоблачной жизни.

Рядом с ЖК есть яблоневое хозяйство. Чтобы продолжить концепцию, мы предложили заказчику выкупать у дачников варенье и дарить жителям «Кантри» в брендированных банках. Так мы обыграли ритуал загородной жизни — чаепитие с домашним вареньем — и подчеркнули связь проекта с природой.

Фирменный стиль

Мы подобрали приятные глазу ламповые оттенки. Акцентный цвет — Индийский красный — совпадает с оттенком на фасадах. Нам было важно добиться единства айдентики, архитектуры и благоустройства.

По просьбе заказчика добавили в дизайн-код авторские пиктограммы. Они передают беззаботность и легкость духа «Кантри» и будут использоваться в навигации, полиграфии, на сайте и в приложении УК. Домики, почтовые ящики и другие элементы легли в основу деревянных ключниц, которые мы включили в мерч.

Логотип

Логотип напоминает угловатую крышу амбара. Подобные фигуры можно встретить и в благоустройстве. На территории «Кантри» много скворечников, беседок, декоративные штакетные заборы.

Нейминг

«Кантри» стал олицетворением свободы творчества, гармонии с природой. С одной стороны, название отражает экологичную локацию ЖК, с другой — отсылает к одноименному стилю музыки и моды.

Рекламная кампания

На первом этапе рекламной кампании мы хотели показать, какой он – квартал идеальной загородной жизни. Так родились слоганы «Квартал аромата яблок», «Квартал солнечного света» и еще десятки вариантов.

На втором этапе мы пошли дальше и пофантазировали, чем будут заниматься жители «Кантри». Наши мечты нашли отражение в макетах для социальных сетей: «Больше общайтесь», «Будьте спокойны» и «Устройтесь поудобнее».

Команда проекта:
Руководитель проекта: Илья Курбатов
Стратег: Роман Арапов
Креаторы: Константин Бабанский, Анна Новачек
Арт-директор: Елена Русакова
Дизайн: Андрей Мухин, Вячеслав Кривенцов, Елизавета Меллинг
Анимация: Евгения Скрипка, Дарья Ершова
3D визуализация: Анастасия Семендяева, Андрей Мухин
Копирайтер: Яна Гринфельд
Отзыв заказчика
Для ЖК «Кантри» мы искали нешаблонные решения, поэтому проводили много мозговых штурмов, встреч и обсуждений. Основная идея проекта зажгла каждого участника команды. Концепт с дачным настроением дал больший масштаб для творчества, брендинга и благоустройства. Работа шла в комфортной атмосфере, в атмосфере самого «Кантри».
Еще до старта проекта мы выложили в наших соцсетях рендер «Кантри». Без названия, без концепции — для прогрева аудитории. Кто-то из подписчиков в комментариях написал: «ОЙ, как похоже на помидорку»
Для меня это был успех! Это означало, что даже от визуала у людей рождались ассоциации с дачей. Настолько удачно мы попали по цветам, благоустройству и настроению!
Я окончательно убедилась в этом на презентации проекта, когда все нарядились в клетчатые рубашки, погрузились в атмосферу загородной жизни и забронировали много квартир.
Анна Выборнова
руководитель отдела маркетинга СГ «Рисан»

Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
С помощью благоустройства мы обыграли слабую сторону участка — отсутствие привычных для жителей досуговых комплексов. Создали квартал с собственной площадью и хобби-центром, зонировали дворы, пустили сеть велодорожек, предусмотрели спортивную инфраструктуру и площадку для выгула собак.

Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 20 га Продаваемая площадь: 150 000 м² Стадия проекта: разработка проектной и рабочей документации

«Здесь тихо и спокойно» — так жители Веселовки характеризовали свой район в разговоре с аналитиками DEVISION.

Мы сохранили эту атмосферу и в «Кантри». Закрыли квартал по периметру, оставив дворы доступными для жителей. Они смогут пользоваться благоустройством всего жилого комплекса.

Парковки, коммерцию и шумные спортплощадки вынесли на внешний периметр «Кантри».

Обустроили площадь Событий с шатром и соседским центром, который станет местом для общения, проведения мастер-классов, тренировок и кинопоказов. В нем разместится офис УК и пункт охраны.

Во дворах оставили игровые площадки и перголы для отдыха.

Продумали оригинальные активности, развивающие фантазию, например детские «дачки» — домики для игр. Для взрослых и подростков — тихие уединенные места, лежаки, шезлонги и веранды. Предусмотрели места для пикников и для катка зимой.

Пустили сеть велодорожек и бесконечную прогулочную линию, не пересекающую проезжую часть.

«Кантри» станет дог-френдли кварталом с площадкой для выгула собак.

Мы сохранили естественные, криволинейные тропинки. Наполнили территорию деревьями и кустарниками с разным временем цветения, чтобы квартал оставался зеленым круглый год. Посадили сады с плодово-ягодными деревьями, которые привлекают птиц — так мы сформировали экосистему и наполнили «Кантри» звуками природы. Предложили идею общественных огородов, чтобы приблизиться к дачному образу жизни.



Есть задача?

Давайте обсудим!

Давайте обсудим!

Отправить

Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

+7 (499) 455 27 79
mail@devision.company

Больше о нашем подходе:

Возврат к списку

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!
Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации
для скачивания

Отправить

Сообщение отправлено.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на Обработку персональных данных