Период работы над проектом:
август 2022 - декабрь 2023
Площадь участка: 0,85 Га
ЖК «Модернист» – это две башни по 19 и 25 этажей, объединенные двухуровневым стилобатом.
Фасадами была задана определенная динамика с помощью открытых террас и перелома геометрии на уровне средних этажей. Секции мы спроектировали с подрезками на уровне 10 и 11 этажей — это интересное и довольно сложное проектное решение с точки зрения конструктива и инженерных сетей.
Благодаря пластичному модульному фасаду добавился объем и появилась активная игра светотени. Выделяется проект и цветом, сочетая в себе два элегантных цвета: теплый темно-серый и медный.
Чтобы гармонично вписать места размещения кондиционеров в архитектурный облик проекта, часть из них мы скрыли в специальных нишах за перфорированными композитными панелями. А также расположили корзины медного цвета, которые дополнили визуальный образ жилого комплекса.
Оригинальным решением стало разделение общественных пространств:
- На кровле 25-го этажа будет организован своего рода соседский центр, где можно отдохнуть, встретиться с друзьями и полюбоваться потрясающими видами. Мы зонировали плоскую крышу, учитывая сезонность и уровень шума, поэтому запланировали закрытое, полузакрытое и открытое пространство.
- Спортивные и детские площадки мы разместили на стилобате. Это позволило сделать досуг для жителей разнообразным и продуманным под разные сценарии: нам хватило места для зоны воркаута, занятий йогой и лаунж-зоны в тени деревьев.
Также требовались доработки по благоустройству пешеходной зоны. Рядом с жилым комплексом расположены стадион, зоопарк и большая зеленая территория. Но проход, который связывает объект с этой инфраструктурой, никак не организован. Поэтому предусмотрели благоустройство пешеходной зоны. Так, у жителей квартала появятся места для отдыха и будет контакт с природой. Таким образом, своим проектом мы пытаемся улучшить среду: спроектировали бульварную часть с лестницей и пандусом вдоль коммерции.
Еще один фактор, который учитывался при проектировании — отсутствие близлежащих магазинов, аптек и торговых центров. Для удобства жителей нижний этаж первой секции отвели под коммерцию. Дополнительно сделали блок-ставку с эксплуатируемой кровлей, где также запланированы торговые площади.
Из-за подрезок планировки секций сильно меняются. Перед нами стояла задача сохранить конструктивную часть и инженерную структуру здания: главное, чтобы мокрые зоны не располагались над жилыми комнатами.
Также важно было соблюсти норму эвакуационных выходов: нижний этаж занимал площадь более 550 кв. метров, из-за чего была организована вторая эвакуационная лестница. А на верхних этажах планировки стали меньше по площади и на месте этой лестницы расположены мокрые зоны.
Перепады этажей мы тоже обыграли: пространство кровли, которое у нас остается от нижних этажей, использовали под террасы. Для большего видового обзора из квартир в лоджиях используются панорамные витражи.
ЖК «Модернист» станет одним из самых высоких ЖК в Пензе. Он будет примечателен необычными фасадами с подрезками, соседским центром на кровле и квартирами с террасами.
