Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 32 га Продаваемая площадь: 300 000 м² Стадия проекта: концепция застройки
Урбан-квартал Svoboda расположен в самом центре Пензы. Чтобы избавить жителей от шума дорог, мы скорректировали размещение 9-этажных и 16-этажных домов на участке: отодвинули две секции на 6 метров от дороги, а одну из них развернули так, чтобы из окон открывался вид на двор.
По первоначальной концепции, часть жильцов должны были парковаться во дворе — на стилобате. В паркинге не хватало пространства. Мы изменили его конфигурацию: увеличили площадь на 371 м² и получили 33 дополнительных машино-места. Наземную парковку по периметру квартала оставили для гостей, а на кровле паркинга расположили двор. Это решение позволило создать полноценное благоустройство на участке в 1 га.
В паркинге также появилась встроенная мусорокамера. В нее можно попасть изнутри и со двора. Так мы решили сразу несколько задач: избавили жильцов от необходимости выходить на улицу, чтобы вынести мусор, убрали отходы с глаз, спрятали от ветра и птиц.
Еще одно решение — компактное размещение электрощитовых на промежуточном этаже между паркингом и холлом. Так нам удалось сохранить машино-места и полезную площадь нежилых помещений.
По плану, несущие конструкции располагались так, чтобы уместить больше машино-мест с удобными проездами. Подходящая для этой цели расстановка пилонов мешала созданию эргономичных квартир. В комнатах могли появиться лишние углы.
Мы сместили часть колонн при помощи перераспределяющих балок и спроектировали 46 ликвидных планировок.
1. Гардероб располагается в прихожей, а ниша под холодильник — на кухне.
2. Инженерные коммуникации размещены в общем коридоре между санузлами смежных квартир.
3. Нет лишних выступов в кухне-гостиной: пилон спрятали в стену между спальней и коридором.
Мы выбрали архитектурные решения, цвета и материалы, достойные ЖК бизнес-класса. Высотные секции в светлых тонах выступают фоном для дома пониже — доминанты, облицованной бетонной плиткой под кирпич. В нем есть антресольный этаж с террасами, который мы акцентировали текстурными терракотовыми панелями. Чтобы стилистически связать секции с разными фасадами, облицевали стилобаты и первые этажи антрацитовыми глянцевыми панелями. Тот же цвет повторили в оконных рамах.
Колонны на первых этажах создают образ парящего здания, благодаря витражному остеклению между ними, а также единой облицовке снаружи и внутри. Скругленные углы разбавляют жесткую структуру фасадов. Внешние торцы каждого дома выделили вертикальным и горизонтальным членением фасадов. Там расположены лоджии с панорамным остеклением.
Рендеры предоставлены СГ «Рисан»
Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 1 га Продаваемая площадь: 32 000 м² Стадия проекта: разработка рабочей документации
Шумный и активный центр города не должен лишать жителей возможностей отдохнуть на территории ЖК. Мы расположили коммерческий фронт так, чтобы он выходил на оживленные центральные улицы Пензы. Внутри сформировался тихий двор, закрытый с трех сторон от посторонних.
Мы разработали концепцию лаунж-двора для жителей всех возрастов. Дети могут играть на площадке или читать на лежаках, взрослые — работать за ноутбуками или встречаться с соседями в парклете. Постарались создать уют: выбрали обильное озеленение и фонари, рассеивающие мягкий свет. Паркинг разделил территорию на два уровня, в результате появилась опорная стена. Не всегда подобный конструктивный элемент удается включить в благоустройство, но наша команда справилась с задачей.
На первом уровне находится спортивная площадка. Мы вынесли ее подальше, чтобы шум от стритбола или пинг-понга не мешал жителям нижних этажей. Еще предусмотрели воркаут станцию и тренажеры. Вдоль стены паркинга располагается горка, скалодром и классики. На втором уровне — тихий приватный двор, где можно погулять с детьми и отдохнуть на скамейках и лежаках.
В урбан-квартале Svoboda появились дополнительные 630 жилых м² за счет антресолей, и стало на 33 машино-места больше благодаря конструктивным решениям. Безбарьерный доступ к ЖК сохранился, несмотря на 4-метровый перепад рельефа, а фасады, квартиры и лаунж-двор подчеркнули статус проекта.
В январе 2023 года урбан-квартал Svoboda вошел в ТОП-10 проектов бизнес-класса России среди многоэтажных домов по версии ЕРЗ.
Рендеры предоставлены СГ «Рисан»
