Дом Нойферта
Жилой комплекс, построенный по канонам
эргономики
Заказчик Творчество
Город Тюмень
Немецкого архитектора Эрнста Нойферта называют отцом эргономики.
В своей книге «Строительное проектирование» он впервые систематизировал различные подходы к созданию пространственных и планировочных решений; высчитал минимально допустимую площадь комнат, ширину коридоров, расположение мебели и составил типологию помещений. Мы спроектировали «Дом Нойферта» по его принципам.
Архитекторы DEVISION разработали:
В своей книге «Строительное проектирование» он впервые систематизировал различные подходы к созданию пространственных и планировочных решений; высчитал минимально допустимую площадь комнат, ширину коридоров, расположение мебели и составил типологию помещений. Мы спроектировали «Дом Нойферта» по его принципам.
Архитекторы DEVISION разработали:
- гармоничный архитектурный облик ЖК
- концепцию благоустройства
- ликвидные планировочные решения
Период работы над проектом: 2023 — 2024 Площадь участка: 7 700 м2
Локация
DEVISION предстояло спроектировать жилой комплекс на вытянутом участке площадью 7 700 м², интегрировать его в сложившуюся городскую среду и сделать визуально заметным. Архитекторы нашли оптимальный вариант застройки — меридианный прямоугольный дом с большим фронтом фасадов, выходящих на Запад и Восток.
«Мы поставили для себя амбициозную цель: снять как можно
больше квадратных метров, и при этом сформировать комфортное
пространство для жизни. Мы справились — с 7 700 м² сняли 14 500 м²
продаваемой площади. Это очень высокая плотность застройки
для Тюмени. При этом не превысили 25 этажей, сохранили хорошую
инсоляцию, разработали эргономичные планировки. Нам удалось
рационально использовать небольшой участок».
больше квадратных метров, и при этом сформировать комфортное
пространство для жизни. Мы справились — с 7 700 м² сняли 14 500 м²
продаваемой площади. Это очень высокая плотность застройки
для Тюмени. При этом не превысили 25 этажей, сохранили хорошую
инсоляцию, разработали эргономичные планировки. Нам удалось
рационально использовать небольшой участок».
Денис Кошелев
главный архитектор и сооснователь DEVISION
Благоустройство
Двор жилого комплекса, спроектированный по принципам немецкого архитектора — это место и для движения, и для созерцания. В Доме Нойферта есть детские локации, спортивные комплексы и лаунж-зоны. Чтобы шумные активности не мешали спокойному отдыху, пространства разделены кустарниками, выполняющими роль буфера.
Еще одно место для отдыха — парк, примыкающий к жилому комплексу. Девелопер благоустроил общественное пространство и создал уютный тенистый сквер, который станет центром притяжения.
Фасады
Архитекторы создали эстетичный внешний облик ЖК. Дом будет гармонировать с окружающей застройкой, при этом выгодно отличаясь от нее.
Цветовые решения здания выполнены в сдержанных тонах. Для стилобата выбрали терракотовый цвет, для высотных секций — белый и светло-серые оттенки. Под окнами — темные выкрасы для придания выразительности.
Цветовые решения здания выполнены в сдержанных тонах. Для стилобата выбрали терракотовый цвет, для высотных секций — белый и светло-серые оттенки. Под окнами — темные выкрасы для придания выразительности.
С первого по четвертый этаж корпус выступает на метр, задавая ритм фасаду и выделяя его на фоне соседних жилых комплексов. Большие окна, включая панорамные и угловые, ещё больше добавляют динамики объекту.
МОПы
Функциональность — один из ключевых принципов, который эксперты бюро DEVISION взяли за основу при создании дизайна мест общего пользования. Запланировали теплый тамбур при входе в подъезд, зоны ожидания с мягкими креслами и столиками для встречи гостей или ожидания такси.
В холлах с высоким потолком расставили мебель, скульптуры и предметы декора. Материал для отделки выбрали долговечный — керамогранит. Для придания атмосферности подобрали теплую светодиодную подсветку, оживили пространство растениями в стильных кашпо.
Планировки
Общие пространства
Еще в начале прошлого столетия Нойферт утверждал, что кухню следует совмещать с гостиной. Архитектор был против лишних коридоров и перегородок и выступал за общие пространства. Поэтому даже в компактных квартирах — кухни-гостиные площадью от 19 до 21 м².
Однокомнатная квартира с кухней-столовой 21,1 м²
В двухкомнатной квартире площадью 71 м² — большаякухня-столовая с кладовой, мастер-спальня с санузлом
и балконом.
Зонирование и хранение
По Нойферту, общие помещения должны быть как можно ближе к входу, а жилые комнаты — перенесены в более приватную часть. В квартире желательно иметь дополнительные места для хранения.
В «Строительном проектировании» упоминаются комнаты с гардеробными и санузлами. Мы предусмотрели мастер-спальни в двух- и трехкомнатных квартирах.
Тишина
Для комфортного проживания важно отсутствие шума в квартире. Мы перенесли инженерные сети и стояки в общий коридор, а лифты расположили так, чтобы они не примыкали к жилым комнатам.
Спальня одной квартиры соседствует со спальней другой.Санузел — с прихожей. Жилые зоны рядом с жилыми,
общественные — с общественными.
Вариативность
Спроектировали гибкие планировки, чтобы назначение комнат можно было менять в зависимости от потребностей жителей. Ребенок вырос и съехал от родителей — детская превратилась в кабинет или библиотеку.
На верхних этажах — квартиры с террасами и хайфлеты с потолками до 7 метров. При желании антресоль можно превратить в полноценный второй уровень.
Спроектировали гибкие планировки, чтобы назначение комнат можно было менять в зависимости от потребностей жителей. Ребенок вырос и съехал от родителей — детская превратилась в кабинет или библиотеку.
На верхних этажах — квартиры с террасами и хайфлеты с потолками до 7 метров. При желании антресоль можно превратить в полноценный второй уровень.
Гибкие планировки для разных сценариев жизни, функциональные и эстетичные входные группы, комфортный и безопасный двор для всех жителей — вот составляющие проекта «Дома Нойферта».
