Участок пролегает вдоль воды, поэтому к выбору объемов зданий мы подошли особенно тщательно и подобрали их типологию так, чтобы получить уютный, но в то же время экспрессивный силуэт квартала.
Жилые башни продолжают фронт двух улиц: Стартовой и Лесопарковой. Здесь высотные и цветовые доминанты не только дополняют облик городской застройки, но и упрощают навигацию для жителей и гостей района. Ряд секций служит ориентиром для точек коммерции и рекреации. А самые выразительные темно-серые дома акцентируют внимание на прогулочных и природных маршрутах, сосредоточенных на бульваре и набережной.
Среднеэтажные строения и паркинги мы выстроили вдоль бульвара, чтобы исключить эмоциональный дискомфорт и сделать пешеходную зону более привлекательной для прогулок.
Приняли за базу проектирования две составляющие: локальную идентичность и карту потребностей человека. Первая — читается в фасадных и колористических решениях: цветовая палитра, паттерны и материалы передают природные коды местности. Вторая — раскрывается через расположение доминант, линию коммерции и форматы квартир.
Все здания подчинены принципам строгой классической композиции. Изящные русты, вставки песочных оттенков и клинкерная плитка здесь играют роль стилеобразующего антуража, позволяя при этом сохранить минималистичность экстерьеров. Эффектным завершением башен стал графичный пояс парапетного ограждения.
Разница между ними равна габаритам сплит-боксов для внешних блоков кондиционеров, благодаря чему все они утоплены в стенах, а корзины выглядят как единый вертикальный динамичный элемент.
Жилые пространства проектировали в контексте ценностей и приоритетов резидентов. Это позволило нам учесть не только функциональность квартир, но и логику поведения жителей.
В коллекцию вошли ситихаусы, лоты с мастер-спальнями, гардеробными и панорамным остеклением. Учитывая рутинные сценарии пользователей, мы изолировали грязные зоны во всех квартирах, чтобы соблюсти чистоту основных комнат. Зарезервировали 10-15% помещений под хранение вещей.
Двухуровневый наружный контур предоставил нам возможность дополнительно влиять на вариативность квадратуры типовых лотов, чтобы покупатели могли выбрать наиболее выгодный.
«Чистые пруды» — неординарный проект: масштаб, социальное и природное окружение квартала создают предпосылки для определенного уровня жизни. Разработанные нами архитектурные решения помогут поддержать его и создать целостный узнаваемый бренд, который надолго сохранит актуальность и востребованность.
Период работы над проектом:
2025
Жилой комплекс находится на Лесобазе — перспективной экологичной локации с промышленным бэкграундом, оставившим негативный отпечаток на репутации района.
Сейчас он проходит активную стадию реновации: здесь развивается социальная инфраструктура, строится крупнейший в регионе технопарк, благоустраиваются парковые зоны и набережные, а застройщики комплексно работают над ребрендингом территории, создавая образ спокойного и зеленого городского округа.
Участок примыкает к Чистому пруду — природному объекту, способному выполнять роль бустера для развития досуга и популяризации здорового образа жизни. Вокруг него уже есть пешеходные дорожки, которые девелопер «Паритет» преобразует в экотропы с местами для отдыха и созерцания.
«Чистые пруды» — это городские кварталы, расположенные рядом с лесом и озерами, поэтому именно природа стала идейным вдохновителем концепции проекта. Ее элементы читаются в чистых архитектурных формах, благоустройстве и раскрываются в позиционировании.
Благодаря обилию досуговых точек можно познавать себя через сотворчество и совместный отдых. Поэтому в брендплатформе мы сделали упор на дифференциацию сценариев жизни: лес для прогулок, озеро для медитаций и бердвотчинга, развитая инфраструктура для личностного роста.
На этапе исследований мы выяснили, что целевую аудиторию проекта отличает открытость и стремление к эстетике и инновациям, поэтому и идеи должны быть понятные, но свежие и смелые. Будущие жители квартала ценят время с семьей, но хотят развиваться и как отдельные личности. Им нравится быть сопричастными к модернизации территории, на которой они живут, и меняться вместе с ней. Дом для них — источник ресурса. Именно этот тезис и определил логику выстраивания продуктового позиционирования.
«Чистые пруды» напитаны природной энергией и витальностью, которых так не хватало этой прекрасной местности. Здесь каждый найдет свой источник силы. Одни — в неспешном наблюдении за движением природы: шелестом листьев на ветру, потоком воды, полетом птиц. Другие — в заряжающей активности на спортивной площадке или обмене эмоциями и новостями за дружеским барбекю.
Метафорой проекта выбрали фонтан как символ изобилия, процветания и плодородия. Эта идея получила реализацию в благоустройстве жилого комплекса — на центральном бульваре появится фонтан «Заветных желаний».
Концепция названия «Чистые пруды» опирается на локальную идентичность и природную составляющую места и раскрывается в вербальной коммуникации: «Кристально чистые преимущества», «Жизнь бьёт ключом на Чистых», «Искусство жизни у воды».
Айдентика бренда — лаконичная и элегантная. Фирменный стиль построен на геометрических формах, отсылающих к образу фонтана. Графические элементы легко адаптировать под различные форматы и идеи, например, использовать в качестве подложки под текстовые блоки или логотип. Для цветовой палитры выбрали оттенки, гармонирующие с окружением и архитектурой проекта.
Описали принципы построения макетов, разработали модульную сетку и создали типовые макеты для наружной рекламы. Сформировали полный набор носителей фирменного стиля: мерч, стандарты для оформления строительной площадки, офиса продаж и digital-среды проекта. Дали рекомендации по проработке фотостиля.
Финальным этапом стала подготовка буклета — структура, текстовое наполнение, дизайн, верстка. В нем мы раскрыли все ценности и эстетико-функциональные атрибуты проекта.
Команда проекта:
Креативный директор: Анна Новачек
Стратег-креатор: Светлана Печеркина
Арт-директор: Алексей Попов
Бренд-дизайнеры: Алексей Петров, Егор Жаринов
Технический дизайнер: Анастасия Прокопцова, Елена Климушкина
Копирайтер: Яна Гринфельд
3D-дизайнер: Андрей Мухин
