Кантри
Автономный квартал в пригороде Пензы
Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
В 20 минутах от центра Пензы появится новый жилой квартал от «Рисан». Здесь нет промышленных предприятий и городского шума. Экологичная локация в окружении полей и индивидуальной жилой застройки вдохновила нас на концепцию для «Кантри» — квартала в загородном стиле.
Тепличный район находится неподалеку от ЖК «Ближняя Веселовка» того же застройщика. Девелопер хотел создать проект, сочетающий размеренный ритм загородной жизни и комфорт современного ЖК, отразить это в позиционировании и брендинге. Решения DEVISION удивили покупателей.

Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 20 га Продаваемая площадь: 150 000 м² Стадия проекта: разработка проектной и рабочей документации

На участке в 20 га мы спроектировали самодостаточный квартал с собственной площадью, жителям которого не придется выезжать в Пензу ради привычного досуга и сервисов. Здесь будет все необходимое. Разработали необычные для локации планировки, позаботились о комфорте и безопасности.

Архитектура
Фасады

Визуально секции «Кантри» будто собраны из отдельных домов, в них нет однообразия и строгости. Мы добились этого с помощью углубленных и выступающих объемов на фасадах, парапетов разной высоты и акцентных выходов на кровлю.

Передали дачное настроение в цветах и фактурах. В каждой очереди есть доминантный отдельно стоящий терракотовый дом. Остальные секции окрашены в естественные теплые оттенки с акцентами на оконных рамах и корзинах для кондиционеров. Фасады отделаны декоративной штукатуркой, первые этажи — композитными панелями.

Инженерные решения
Внешние стены и перегородки квартир «Кантри» — кирпичные. В таких домах комфортно жить благодаря хорошей тепло- и звукоизоляции.
У квартала свои котельные, поэтому жители не будут зависеть от городских сетей. Отопление можно включить раньше по запросу, а вероятность перебоев с горячей водой здесь значительно ниже.
Вся разводка сетей — в МОПах: у персонала УК будет свободный доступ к коммуникациям. Предусмотрены телеметрические счетчики, которые сами передают показания приборов.
Планировки

«Кантри» — единственный ЖК в локации с террасами на первых этажах, где можно будет делать зарядку, загорать или пить чай вечерами, укутавшись в плед.

Мы руководствовались внутренними стандартами разработки планировок: разделили пространства на общественные и приватные, создали много мест для хранения. В «Кантри» будут квартиры площадью 33–138 м² под любой жизненный сценарий. Классические и европланировки с кухней-гостиной, лоты с двумя санузлами, гардеробными и теплыми лоджиями.

На первых этажах — квартиры с выходом на собственную террасу
Коммерция

Перед тем, как приступить к проектированию, мы провели аналитику: обошли окрестности, опросили местных жителей и выявили слабые стороны района. В локации остро не хватало городских сервисов: магазинов, кафе, банка, мест для спорта и творчества. Важно было обеспечить жителям комфорт.

Мы решили эту проблему большими коммерческими площадями свободной планировки на первых этажах ЖК. Помещения спроектировали в соответствии с техническими требованиями отраслей, которые их займут.

Сделали акцент на вечерний трафик, привлекательный для бизнеса. Фронт магазинов, салонов услуг и кафе расположили вдоль местного проезда, соединяющего город, ЖК «Кантри» и районы индивидуальной жилой застройки. Люди будут возвращаться домой, проходя и проезжая мимо коммерческих помещений.

«Кантри» — комплексный кейс DEVISION. Мы проанализировали инфраструктуру локации, нашли решения для ее развития, создали концепцию застройки и благоустройства, спроектировали дома, разработали архитектурные решения и брендинг. Предусмотрели в проекте полноценные городские сервисы, сохранив тишину и спокойствие пригорода. Заложили основу для дальнейшего социального, творческого и спортивного развития жителей. И главное — сделали проект жилого квартала автономным: не зависящим от теплосетей города, с собственной инфраструктурой, благоустройством и досугом.

Застройщик получил разрешение на строительство. В феврале 2023 года стартовали продажи квартир.

Отзыв заказчика
«Архитекторы DEVISION исполнили мечту жителей Тепличного о современных планировках – здесь чуть ли не впервые появился евроформат с кухнями-гостиными. Я уже не говорю про квартиры с террасами на первых этажах. Это совершенно новый и нетипичный формат, в таком количестве у нас их не было ни в одном жилом комплексе. Не могу сказать, что их мгновенно разобрали, все-таки есть определенная настороженность к новому, но мы видим большой интерес. И, конечно, событием стала собственная площадь внутри закрытого жилого комплекса — такого в Пензе еще не было, только открытые пространства. Также впервые спроектирован отдельностоящий досуг-центр, где жители смогут строить комьюнити и делиться своими хобби».
Сергей Лисовол
генеральный директор строительной группы «Рисан»

Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
Концепция «Кантри» — третье место — то, где человек отдыхает. Это пространство для отдыха на свежем воздухе, творчества, развития талантов и общения. В брендинге мы отразили атмосферу уюта и настроение семейного праздника на природе. Разработали платформу бренда, нейминг, логотип, фирменный стиль и рекламную кампанию.

Период работы над проектом: 2022 г.

Платформа бренда

Жизнь за городом все меньше ассоциируется с огородами и все больше с отдыхом. Этот инсайт помог гармонично связать платформу бренда, нейминг и креативы. Мы назвали «Кантри» загородным кварталом для свободной жизни и отдыха, а концепция «Дача — третье место» воплотила в архитектуре и креативах идеи легкой и безоблачной жизни.

Рядом с ЖК есть яблоневое хозяйство. Чтобы продолжить концепцию, мы предложили заказчику выкупать у дачников варенье и дарить жителям «Кантри» в брендированных банках. Так мы обыграли ритуал загородной жизни — чаепитие с домашним вареньем — и подчеркнули связь проекта с природой.

Фирменный стиль

Мы подобрали приятные глазу ламповые оттенки. Акцентный цвет — Индийский красный — совпадает с оттенком на фасадах. Нам было важно добиться единства айдентики, архитектуры и благоустройства.

По просьбе заказчика добавили в дизайн-код авторские пиктограммы. Они передают беззаботность и легкость духа «Кантри» и будут использоваться в навигации, полиграфии, на сайте и в приложении УК. Домики, почтовые ящики и другие элементы легли в основу деревянных ключниц, которые мы включили в мерч.

Логотип

Логотип напоминает угловатую крышу амбара. Подобные фигуры можно встретить и в благоустройстве. На территории «Кантри» много скворечников, беседок, декоративные штакетные заборы.

Нейминг

«Кантри» стал олицетворением свободы творчества, гармонии с природой. С одной стороны, название отражает экологичную локацию ЖК, с другой — отсылает к одноименному стилю музыки и моды.

Рекламная кампания

На первом этапе рекламной кампании мы хотели показать, какой он – квартал идеальной загородной жизни. Так родились слоганы «Квартал аромата яблок», «Квартал солнечного света» и еще десятки вариантов.

На втором этапе мы пошли дальше и пофантазировали, чем будут заниматься жители «Кантри». Наши мечты нашли отражение в макетах для социальных сетей: «Больше общайтесь», «Будьте спокойны» и «Устройтесь поудобнее».

Команда проекта:
Руководитель проекта: Илья Курбатов
Стратег: Роман Арапов
Креаторы: Константин Бабанский, Анна Новачек
Арт-директор: Елена Русакова
Дизайн: Андрей Мухин, Вячеслав Кривенцов, Елизавета Меллинг
Анимация: Евгения Скрипка, Дарья Ершова
3D визуализация: Анастасия Семендяева, Андрей Мухин
Копирайтер: Яна Гринфельд
Отзыв заказчика
Для ЖК «Кантри» мы искали нешаблонные решения, поэтому проводили много мозговых штурмов, встреч и обсуждений. Основная идея проекта зажгла каждого участника команды. Концепт с дачным настроением дал больший масштаб для творчества, брендинга и благоустройства. Работа шла в комфортной атмосфере, в атмосфере самого «Кантри».
Еще до старта проекта мы выложили в наших соцсетях рендер «Кантри». Без названия, без концепции — для прогрева аудитории. Кто-то из подписчиков в комментариях написал: «ОЙ, как похоже на помидорку»
Для меня это был успех! Это означало, что даже от визуала у людей рождались ассоциации с дачей. Настолько удачно мы попали по цветам, благоустройству и настроению!
Я окончательно убедилась в этом на презентации проекта, когда все нарядились в клетчатые рубашки, погрузились в атмосферу загородной жизни и забронировали много квартир.
Анна Выборнова
руководитель отдела маркетинга СГ «Рисан»

Заказчик СГ «Рисан»
Город Пенза
С помощью благоустройства мы обыграли слабую сторону участка — отсутствие привычных для жителей досуговых комплексов. Создали квартал с собственной площадью и хобби-центром, зонировали дворы, пустили сеть велодорожек, предусмотрели спортивную инфраструктуру и площадку для выгула собак.

Период работы над проектом: 2021 г. — н. в. Площадь участка: 20 га Продаваемая площадь: 150 000 м² Стадия проекта: разработка проектной и рабочей документации

«Здесь тихо и спокойно» — так жители Веселовки характеризовали свой район в разговоре с аналитиками DEVISION.

Мы сохранили эту атмосферу и в «Кантри». Закрыли квартал по периметру, оставив дворы доступными для жителей. Они смогут пользоваться благоустройством всего жилого комплекса.

Парковки, коммерцию и шумные спортплощадки вынесли на внешний периметр «Кантри».

Обустроили площадь Событий с шатром и соседским центром, который станет местом для общения, проведения мастер-классов, тренировок и кинопоказов. В нем разместится офис УК и пункт охраны.

Во дворах оставили игровые площадки и перголы для отдыха.

Продумали оригинальные активности, развивающие фантазию, например детские «дачки» — домики для игр. Для взрослых и подростков — тихие уединенные места, лежаки, шезлонги и веранды. Предусмотрели места для пикников и для катка зимой.

Пустили сеть велодорожек и бесконечную прогулочную линию, не пересекающую проезжую часть.

«Кантри» станет дог-френдли кварталом с площадкой для выгула собак.

Мы сохранили естественные, криволинейные тропинки. Наполнили территорию деревьями и кустарниками с разным временем цветения, чтобы квартал оставался зеленым круглый год. Посадили сады с плодово-ягодными деревьями, которые привлекают птиц — так мы сформировали экосистему и наполнили «Кантри» звуками природы. Предложили идею общественных огородов, чтобы приблизиться к дачному образу жизни.

офис
Тюмень, Максима Горького, 68 к3
Телефон
Следите за нами

Возврат к списку

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!