Академический район
Период работы над проектом:
2025
Площадь проектирования:
6,6 га
Мы подключились к разработке эскиза благоустройства, когда первая очередь строительства «Новой Олимпики» находилась в стадии реализации, поэтому нашим архитекторам предстояло не просто переосмыслить существующую концепцию, но и интегрировать в нее новое видение — логично и без резких контрастов.
Главной особенностью Академического района является открытость и целостность пешеходно-рекреационного каркаса — здесь нет заборов, а жители района могут беспрепятственно перемещаться между кварталами и прилегающими парками, пользуясь всей инфраструктурой. Поэтому расположение событийных площадок в «Новой Олимпике», с одной стороны, продиктовано необходимостью создания интересных вело- и пешеходных маршрутов, с другой, — потребностью сохранить приватность дворов.
В первой очереди проекта активные зоны сосредоточены именно во дворах, а бульвар выполняет функцию пешеходного пространства. Что логично, ведь под ним расположены теплосети и дренажная система, которые накладывают серьезные ограничения на высадку деревьев и монтаж малых архитектурных форм. Но логично не значит правильно. Нам хотелось сделать дворы тихими и комфортными для жителей, поэтому мы в корне изменили подход — нашли все возможные точки, где можно установить МАФы и вынесли шумные зоны на бульвар. В результате нам удалось создать функциональное пространство с событийной зоной, амфитеатром, спортивной и игровыми секциями, местами формирования сообществ по интересам и площадкой для проведения арт-фестивалей.
Мы продолжили архитектурную концепцию Академического и пошли по пути уральской идентичности. Так каждый квартал стал олицетворением одного из регионов Урала: Северного, Среднего, Восточного, Южного и Западного. Центральный бульвар объединяет и поддерживает стилистику дворов через комплекс маскотов и арт-объектов.
Встречающий арт-объект — яркая композиция из стали, цветного оргстекла и архитектурного бетона. Вдохновением для ее создания стали самоцветы, литейная промышленность и Уральские горы. Призмы можно вращать, меняя настроение всей конструкции — каждый житель может развернуть их по-своему и почувствовать себя скульптором.
Второй арт-объект — аутентичный портал, разработанный по мотивам экспоната лондонской садово-парковой выставки. Он повторяет формообразование горных вершин и отвечает за создание уютной атмосферы: летом портал будет покрыт лозами девичьего винограда, зимой — праздничными гирляндами.
Формообразование и колористика — дань местному дизайну: промышленные объекты, узоры малахитовых шкатулок, плавные бионические линии, природные оттенки — каждый элемент олицетворяет одно из направлений.
В ДНК двора Северного Урала вшиты отсылки к местной фауне, геологическим памятникам и природным явлениям.
Двор Восточного Урала — оммаж литейной промышленности.
Двор Западного Урала вдохновлен живописными лесами с корабельными соснами.
Двор Южного Урала — дань его богатейшей природе.
Двор Среднего Урала посвящен деревянному зодчеству.
Всю территорию украшают растения-эндемики, скрупулезно подобранные нами совместно с компанией Экоплант.
Чтобы снизить финансовую нагрузку заказчика и ускорить реализацию проекта, мы собрали игровые и спортивные площадки из артикульного оборудования. Несмотря на это атмосфера каждого двора получилась самобытной и легко считываемой.
Здесь нет случайных элементов. Каждый подобран так, чтобы попадая во двор человек угадывал определенное стилевое решение даже без использования прямого копирования цитируемых объектов.
Предоставить жителям «Академического» свободный доступ ко всей инфраструктуре района, но сохранить право резидентов «Новой Олимпики» на тишину и уединенность, помог комплекс территориально-планировочных решений, разработанных нами специально для этого проекта:
В первую очередь мы разделили участок на сегменты по уровню приватности: общественные пространства с игровыми, спортивными и событийными зонами сосредоточили на бульваре, а места для отдыха и развития малышей расположили во внутренней части дворов. Это позволило нам создать первичный условный барьер для обеспечения тишины и безопасности жителей.
Следующим этапом проработали сценарии передвижения и поведенческие привычки людей в каждом сегменте. С их помощью мы спроектировали разветвленную тропиночную сеть, чтобы развести пути велосипедистов и пешеходов, малышей и взрослых детей, пожилых людей и подростков. Создали вариативность комфортного движения по территории без жестких ограничений.
Когда мы проектируем благоустройство, то четко понимаем, что пожилые люди не должны проходить через шумные зоны, где могут столкнуться с быстрым движением на самокатах и велосипедах, поэтому добавляем параллельный спокойный путь вдоль зеленого пояса. Малыши будут бегать и веселиться, и им нужны безопасные точки притяжения. Велосипедисты не могут хаотично ездить по участку — для них выделяется велодорожка с ремонтными станциями.
Также мы продумали свой игровой маршрут для детей 3–5 лет в общем пространстве бульвара и создали безопасный пешеходный путь для малышей с точками притяжения в виде анималистичных МАФов, лавочек и игрового оборудования. Все элементы расположены на уровне зрения детей, адаптированы под их интересы и позволяют играть, бегать или отдыхать, не вовлекая родителей.
Ребенок на уровне своего зрения не всегда видит то, что мы создаем для взрослых, поэтому такие точки притяжения очень важны. Они привлекают внимание самых маленьких пользователей, уводя их от опасных спорт- и плэйхабов и предоставляя взрослым возможность отдохнуть.
Дополнительно разработали ряд специфичных сценариев использования территории: праздничный, сезонный, ночной. В дождливую и холодную погоду жизнь во дворах не останавливается, потому что нами продумана система навесов и зимние развлечения.
Второй условный барьер — комплекс функциональных МАФов, которые аккумулируют на себе трафик с бульвара и снижают потребность людей идти вглубь территории, где расположены только тихие зоны. Это яркие анималистичные скалодромы, которые служат игровыми доминантами каждого квартала, а также выполняют роль арт-объектов. Ребенок может прийти, поиграть на любом из них и пойти дальше, не заходя в пространства для отдыха.
Использование таких маршрутизаторов позволяет нам снизить пешеходный поток в приватные части жилого комплекса, не используя при этом физических ограждений. А жителям и гостям района предоставляет возможность познакомиться со двором «на пороге» и вернуться на бульвар.
Третий условный барьер — локализация активности. Своими планировочными решениями мы намеренно создали неподходящую среду для игр и организации шумных компаний во дворах. Извилистые тропинки, буферы из кустарников, места для отдыха, рассчитанные на одного-двух человек — здесь просто негде бегать, бросать мяч и собираться за столом. Так мы отсекли еще одну часть пешеходного потока, оставив дворы камерными и спокойными.
Четвертый — сеть зеленых поясов. С их помощью мы разделяем приватный и общественный секторы и отгораживаем жителей первых этажей от шума и пешеходов, создавая тихое и уютное пространство.
При работе с проектом мы опирались на маркетинговое исследование проведенное заказчиком.
Изучив потребности целевых сегментов покупателей, мы выделили четыре направления и вложили их в основу концепции благоустройства.
Мы проанализировали, что больше всего целевая аудитория «Европейского берега» ценит свободу, открытость, рациональность и реализацию. Это помогло нам раскрыть идею, которую мы назвали «Свободная городская жизнь».
Одной из главных болей девелопера было отсутствие в районе интересных объектов для ребят 8–17 лет. Чтобы создать место, которое точно понравится самой взыскательной аудитории жилого комплекса, мы объединили в нем долю допустимого риска, свободу самовыражения, возможность посоревноваться и отдохнуть без контроля взрослых. Итогом стала многофункциональная площадка со скалодромом, зоной паркура и командных игр, батутами и каруселями, рассчитанными на увеличенную нагрузку и готовыми к актам умеренного вандализма (мы прекрасно понимаем, кто такие подростки и уважаем их потребность открутить что-то и усесться куда-нибудь большой компанией).
Рядом расположили амфитеатр, с которого открывается вид на спортивную и событийную площадки. В дни соревнований он может выполнять роль трибун для болельщиков, в остальное время превращаться в дополнительную зону отдыха.
Ярким элементом поддерживающим молодежную тематику сделали место для проведения стрит-арта. Участки бетонного забора, оставленные под муралы, могут быть украшены как екатеринбургскими художниками в рамках локального фестиваля, так и местными жителями.
Для Кортроса было важным сформировать условия, в которых абсолютно все смогут заниматься спортом и улучшать качество жизни. Поэтому мы собрали комплекс из тренажеров совместного использования, которые подходят как для стандартных тренировок, так и для занятий в инвалидном кресле, изолированных упражнений для каждой руки или ноги.
Размещение площадки для выгула и дрессировки собак было отдельным вызовом для нас — для ее установки нужно соблюсти очень жесткие нормы и единственным участком, соответствующим всем стандартам стал центр бульвара. Чтобы визуально и функционально отделить площадку от пешеходной зоны, мы спроектировали безопасный буфер из кустарников и дополнили его различными местами для отдыха. В результате нам удалось не просто спрятать утилитарный объект от прохожих, но и создать вокруг него дополнительное комфортное пространство для досуга.
Команде DEVISION удалось привнести современное видение развития «Новой Олимпики», бережно вплести новые смыслы и функции в уже строящийся проект и сформировать дополнительную ценность, которая поможет девелоперу повысить интерес к жилому комплексу и выстроить более результативный диалог с целевой аудиторией.
