Период работы над проектом:
2022
При создании проекта мы ориентировались на молодые семьи и супружеские пары, а также на целевую аудиторию эстетов и новаторов. Эстеты предпочитают уют, активный и культурный отдых, новаторы — впечатления и саморазвитие. Наше исследование показало, что белгородцы рассматривают квартиру в Улитке как промежуточный этап перед покупкой загородного дома. Однако они не хотят лишаться привычной инфраструктуры при переезде, поэтому мы наполнили проект большим количеством социальных и коммерческих объектов.
района команда обратилась к локальной архитектуре
Наиболее выделяющимся архитектурным элементом Белгорода являются треугольные эркеры — они используются как на общественных зданиях, так и на жилых. Мы решили включить эркеры в проект, но немного их переосмыслили.
Чтобы сохранить визуальную идентичность района, взяли за основу колористическое решении окружающей застройки. В палитре использовали большое количество белого цвета с яркими акцентами. Так мы не только показали преемственность фасадов, но и продемонстрировали эволюцию развития Улитки.
Пешая доступность Коммерческая и социальная инфраструктура находится в пешей доступности от каждого дома.
Квартальная застройка Все многообразие района складывается из базовых кварталов. При этом они подстраиваются под геометрию участка, немного изменяясь в габаритах, и остаются с тем же набором секций.
Зеленый каркас Жизнь формируется вокруг зеленых зон: тихие зеленые дворы, парк вокруг пруда, скверы, бульвары.
Сомасштабность человеку Дома «не давят» на человека, во дворах достаточно «воздуха». Невысокая плотность жителей формирует добрососедские отношения. Акцентные здания высотой 12 этажей позволяют создавать квартиры с видовыми точками.
Приоритет пешеходам Минимизировано количество точек пересечения пешеходного и автомобильного трафика. Используются естественные замедлители скорости: приподнятые пешеходные переходы и возможность размещения шикан, замедляющих трафик.
Мы сформировали квартальную застройку с секциями от 7 до 9 этажей. Сохранили две зеленые аллеи, проложили сеть тропинок и велодорожек, проработали благоустройство пруда. На берегу разместили пятиэтажные урбан-виллы. Жилые кварталы, детские сады и спортивные площадки соединили пешеходным бульваром с коммерцией. Мастер-план составили таким образом, чтобы магазины располагались не дальше 300 метров от каждого дома.
В южном секторе пруда спроектировали дополнительную аллею, чтобы сохранить приватность урбан-вилл. Парковочные места вынесли за периметр жилых кварталов.
В основе формообразования жилого района лежит идея города-сада Эбенизера Говарда.
Эту идею мы использовали в качестве отправной точки. Спроектировали сильное ядро в центре района и исходящие лучи от центра к периферии. Использовали радиально-кольцевую систему, так как она обладает хорошей доступностью к центру района. Сохранили форму улитки, немного видоизменив ее. Сформировали пешеходный бульвар с коммерческой и социальной инфраструктурой, который станет центром притяжения жителей района.
Приоритет отдали пешеходам. Минимизировали количество пересечений пешеходного и автомобильного трафика. Парковочные места вынесли за периметр кварталов, сформировав благодаря этому решению буферную зону между дорогой и жилым массивом. Так мы уменьшили уровень шума и пыли от дороги.
На проектируемом участке есть два водораздела. Перепад высот составляет порядка 15 метров. Опираясь на эту особенность, мы расположили архитектурные доминанты на самых высоких отметках, в периметре кварталов, чтобы дополнительно подчеркнуть их с помощью рельефа.
является участок у пруда
На нем разместили урбан-виллы — малоэтажные здания, рассчитанные на небольшое количество квартир уровня повышенной комфортности. Фасады урбан-вилл первой и второй линий выходят на озеро, что еще больше повышает их привлекательность.
концепцию «Практика-парка»
В нем можно будет изучать растения и птиц по табличкам с QR-кодами, проводить открытые уроки и заниматься воркаутом.
Мы разработали концепцию универсального «города у города», который станет первым масштабным проектом вблизи Белгорода.
