Период работы над проектом:
2024
Территория проектирования состоит из двух участков. На первом сейчас располагаются павильоны рынка «Восточный город», на втором — производственная зона с хозяйственными строениями и гаражами. Оба участка обладают значительным экономическим, инвестиционным и рекреационным потенциалом благодаря соседству с деловым центром города, объектами культурного наследия, парками, скверами и набережной реки Миасс.
Район обеспечен хорошей транспортной инфраструктурой. В 10 минутах езды — железнодорожный и автовокзалы. Международный аэропорт Челябинск им. И.В. Курчатова — в 30 минутах. Через участок пролегает строящаяся ветка метро.
На участке №1 и рядом с ним находятся дом-особняк купца Рябинина и дореволюционные постройки, которые мы взяли за основу для создания рекреационной зоны прилегающей территории. На соседних участках также планируется организация различных хабов для отдыха горожан: на западе — площади с павильоном для будущего метро, на юге — набережной реки Миасс.
перед собой ряд амбициозных задач:
1. Раскрыть коммерческий и рекреационный потенциал участков.
2. Переосмыслить функцию места и наполнить ее актуальным содержанием.
3. Спроектировать сеть общественных пространств и органично вплести их в городскую ткань.
4. Выстроить выразительный урбанистический ландшафт, разбавить монотонную застройку архитектурными доминантами. Задать общий ритм и стилистику зданиям на обоих участках, чтобы визуально связать их и создать узнаваемый силуэт района, открывающийся с реки.
На участке №1 есть памятник архитектуры, поэтому здесь действуют ЗОУИТ, ограничивающие высоту строений до 9-16 метров. Чтобы дополнительно отделить исторический объект от высотной застройки, мы добавили буфер в виде парка.
Мы задали активную визуальную линию вдоль набережной реки Миасс. Выделили архитектурные доминанты на втором участке проектирования так, чтобы в перспективе просмотра городской среды читался большой объем и складывался запоминающийся облик.
На участке №1 спроектировали застройку с коммерческой функцией: апартаменты гостиничного типа, офисные и коммерческие помещения.
Мы проанализировали основные пешеходные связи и расположили строения так, чтобы при пересечении проектируемого участка, человек проходил мимо фасадов коммерции. Благодаря этому решению все арендаторы будут максимально заметны потенциальным покупателям.
На уровне пятого этажа уменьшили объем зданий, чтобы придать выразительности архитектуре и обозначить высотные доминанты.
На участке №2 — жилые кварталы. Здесь учтены лучшие современные тенденции: безопасные, свободные от автомобилей дворы, переменная этажность, обеспечивающая визуальный комфорт и интересный облик района.
На участке №1 формируем общегородское пространство, которое будет новым центром притяжения и обеспечит дополнительный трафик к объектам культурного наследия. Примыкающую часть набережной благоустраиваем.
На участке №2 располагаем бульвар, который решит сразу две задачи: обособит жилой квартал от автомобильного потока и станет популярным местом для отдыха жителей.
«Мы реализовали этот проект за неделю, но, несмотря на сжатые сроки, провели комплексное исследование, разработали архитектуру и благоустройство рекреационных зон, концептуально доработали фасады с помощью ИИ. В результате девелопер получил целостный продукт, сравнимый по детализации проработки с проектной стадией».
Патракеев Антон,
руководитель отдела концептуального проектирования.
