25.01.2024
|
Аналитика
Бенчмаркинг для девелоперов

Бенчмаркинг — это конкурентный анализ для поиска лучших практик. В девелопменте инструмент позволяет понять, какими характеристиками должен обладать жилой комплекс, чтобы занять лидирующие позиции на рынке.

Обычно застройщики исследуют покупательский спрос и возможности потенциальных жителей будущего ЖК. Однако такой подход не раскрывает всех нюансов, и девелоперы следуют трендам, не учитывая контекст. Например, высаживают во дворе кустарники, которые не подходят местному климату. В итоге приходится переделывать концепцию озеленения, а значит нести дополнительные затраты. Или же вообще не проводят исследования, предпочитая строить по старинке. Это может привести компанию к краху. Со временем покупатели перестанут довольствоваться устаревшими домами.

Чтобы избежать убытков и сделать продукт, который будет пользоваться спросом у покупателей, нужен бенчмаркинг. Как его проводить?

1. Изучите мастер-план застройки

Оцените земельный участок, репутацию района, плотность и этажность застройки, численность населения, расположение школ и детсадов, коммерции и общественных пространств, транспортных артерий.

МП 3.jpg

2. Проанализируйте проекты конкурентов в других городах и регионах страны

  • Концепции ЖК. Оцените, соответствуют ли проекты заявленным классам, изучите их позиционирование.
  • Благоустройство. Изучите типы покрытий и МАФы во дворах. Узнайте, есть ли спортивные площадки, оборудование для разных возрастов, парковка.
  • МОПы. Проверьте доступность входа в подъезд маломобильным гражданам. Узнайте про кладовые, колясочные, санузлы и лапомойки. Обратите внимание на интерьер подъезда.
  • Планировочные решения. Оцените эргономику и зонирование квартир, отделку и соотношение площадей. Узнайте, есть ли редкие форматы квартир: с террасами, пентхаусы, хайфлеты.
  • Инженерные решения. Изучите технологические параметры проекта: отопление, канализацию, водопровод, электричество, освещение, системы видеонаблюдения, элементы умного дома и системы безопасности.
Маэстро_благоустройство.png



3. Проведите опросы населения

Важно узнать мнение жителей, понять, насколько реальность соответствует обещаниям застройщика, каков действительный уровень комфорта. Здесь подключаются другие методы сбора информации — от тайного покупателя до мониторинга форумов, чатов ЖК и интервью.

Эксперты DEVISION убеждены, бенчмаркинг должен стать правилом хорошего тона для любого девелопера, который стремится создать ликвидный проект. Мало создать ЖК, который стоит своих денег. Задача - сделать так. чтобы покупатель захотел отдать за него свои деньги.

Вы всегда можете обратиться к нам для проведения бенчмаркинга. Аналитики бюро сделают качественный анализ и помогут выделиться среди конкурентов. 

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам +7 (499) 490 79 30 Обсудим ваш проект. 

Денис Шинкоренко руководитель центра аналитики
Подпишитесь
на рассылку
полезных идей
на почту

Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы

офис
Тюмень, Максима Горького, 68 к3
Телефон
Следите за нами
Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!