17.05.2024
|
Аналитика
|
351 просмотр
Тепловая карта за 1 квартал 2024 года: рейтинг привлекательности регионов для девелоперов

Аналитики DEVISION составили тепловую карту за 1 квартал 2024 года. В топ-10 вошли Ростовская область и Красноярский край.

Кто лидирует

Краснодарский край и Ленинградская область сохранили первые строчки рейтинга: каждый из регионов увеличил количество баллов за 1 квартал 2024 года в среднем на +0,3. Тюменская и Новосибирская области поменялись местами: Тюменская заняла третье место, а Новосибирская опустилась на четвертое. Московская область поднялась на пятое место.

photo1715924025.jpeg

Показатели регионов-лидеров

В Московской области за 1 квартал увеличилась среднемесячная заработная плата на 11,4%, также увеличилась конкуренция на фоне отложенного спроса. Емкость рынка новостроек составила 435 тыс. м².

В Тюменском регионе, несмотря на миграционный прирост в прошлом году, численность населения снизилась на 2 280 человек. Средняя себестоимость строительства 1 м² увеличилась на 5,2%, маржинальность 1 м² снизилась на 2%.

В Свердловской области выросла средняя себестоимость строительства и на апрель 2024 года составляет 97 600 рублей. Индекс доступности новостроек снизился на 0,2 п.п. В регионе наблюдается увеличение конкуренции.

Перспективные регионы

Ростовская область поднялась на шесть строчек вверх. В регионе значительно выросла емкость рынка новостроек — на 13,2% и на апрель она составила 72 400 единиц. За 2023 год сформировался хороший миграционный прирост — почти 10 000 человек. Среднемесячная заработная плата находится на уровне 52 900 рублей. За 1 квартал выросла маржинальность 1 м² новостройки на 10,1%.

Красноярский край вошел в топ-10 лидеров. Маржинальность 1 м² достаточно высокая — порядка 34,1%. Обеспеченность жильем на одного жителя в Красноярске — 26,9 м². Среднемесячная заработная плата — 82 400 рублей, относительно прошлого периода рост составил 6,6 %.

В целом за 1 квартал 2024 года лидирующие регионы укрепили свои позиции. Из новых игроков наибольший интерес представляет Ростовская область — регион прибавил наибольшее количество баллов по всем показателям (+1,1).

Стоит отметить, что даже у регионов-лидеров, есть риски и ограничения. А те, кто не входит в топ-10 могут представлять интерес для девелоперов. Оценить перспективы запуска проекта на новой территории поможет исследование от аналитиков DEVISION.

Софья Павлова Аналитик проектов
Другие статьи
Подпишитесь
на рассылку
полезных идей
на почту

Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы

Есть задача?

Давайте обсудим!

Давайте обсудим!

Отправить

Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

+7 (499) 455 27 79
mail@devision.company

Больше о нашем подходе:

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!
Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации
для скачивания

Отправить

Сообщение отправлено.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на Обработку персональных данных