03.02.2025
|
Благоустройство
|
306 просмотров
Тренды благоустройства 2025

Говоря о трендах, многие эксперты уходят в частности: формообразование дворов, материалы МАФов, айдентику. Это, безусловно, важно, но функция благоустройства намного шире, чем строительство площадок для детей и взрослых. Архитектор благоустройства прежде всего формирует комфортную городскую среду. Высаживая те или иные растения, он влияет на микроклимат, а расставляя МАФы и освещение, программирует сценарии поведения людей. Поэтому в статье мы посмотрим на тенденции развития благоустройства более глобально.

Сейчас есть три основных драйвера формирования трендов — это изменение климата, забота об экологии и развитие технологий.

Климат

Зона отдыха.jpg

Июль 2023 года был самым жарким за всю историю наблюдений. Июль 2024 года поставил новый рекорд. В московском регионе идут тропические ливни, месячная норма осадков выпадает за короткий промежуток времени и ливневые системы не выдерживает. Поэтому сейчас нам нужно перенимать опыт стран, которые научились справляться с этим с помощью озеленения. К примеру, один квадратный метр зеленой кровли может сдержать около 5-6 литров воды и снизить пиковую нагрузку на ливневку.

Климат Тюмени переходит от континентального к резко континентальному. Это значит, что в регионе будет больше ветров, а растения будут сильнее выгорать. Все эти изменение важно учитывать при проектировании благоустройства.

Чтобы сдержать изменения, нужно выращивать деревья, формировать тень и подлесок, правильно работать с вертикальным озеленением, создавать дождевые сады. Многоуровневое озеленение помогает снижать температуру. На озелененных участках температура на 2-3 градуса ниже, чем на участке с твердым покрытием в тени. А на освещенных участках с твердым покрытием разница может доходить до 7-9 градусов.

Массивное озеленение важно еще и потому, что оно положительно влияет на человека и поддерживает биоразнообразие в городской среде: улучшает качество воздуха, привлекает насекомых и птиц.

Как интегрировать тренд в проекты:

  1. Создавайте массивность озеленения за счет базовых кустарников, например, кизильника. Он пыле и газоустойчив, достаточно быстро растет и держит структурность.
  2. Используйте мавританский газон вместо обычного. Он состоит из полевых трав и цветов, которые являются по большей части медоносами, привлекают пчел и различных насекомых. Кроме того, он требует меньше ухода.
  3. Если хотите сделать акцент на природности, используйте что-то не идеальное. Например, колотую плитку или покрытие, которое как бы «растворяется», перетекает из одного в другое, где-то естественно зарастает травой. Сейчас эти приемы очень хорошо прослеживается в объектах, которые реализуются на территории Китая. В них создается впечатление, будто за озеленением не ухаживают и оно растет само по себе.
Экология

Освещение

Кафе.jpg

Тенденции, которые мы видим, — это стремление к чистому звездному небу и закрытым элементам освещения, в которых виден световой поток, а не его источник.

После 9-10 часов вечера желательно приглушать освещение территории жилого комплекса, чтобы сохранить биоритмы живых организмов: насекомых, птиц и людей в том числе. Если этого не делать, нарушается выработка мелатонина и сбивается режим дня.

Как интегрировать тренд в проекты:

  1. Используйте низкие баларды, грунтовые светильники, встроенные в мощение. Они не светят в глаза, не слепят, удобны для подсветок дорожек и уединенных тихих зон.
  2. Большие мачты устанавливайте только на парковках, спортивных площадках и подальше от окон.
  3. Программируйте сценарии освещения, например, выключайте освещение на детских и спортивных площадках ночью. Так вы сэкономите электричество и сделаете дворовое пространство более уютным, кулуарным и продуманным.
  4. Оставьте подсветку прожекторами только на акцентных деревьях, чтобы не мешать птицам.

Экологичные материалы и разумное потребление

Несколько лет подряд мы наблюдаем нарастающий тренд на эко в МАФах. На всех детских площадках — деревянные бревна, которые из интересной фишки превратились в стандартную базу.

В рамках экоповестки появляются МАФы из переработанного пластика. Но, в тоже время, развивается тренд на использование HPL-панелей. Да, это пластик, не самый экологичный материал, но он долговечный и более бюджетный чем то же дерево и металл.

Технологии
  • Развитие электротранспорта

Городской транспорт диверсифицируется: на улицах появляются электромобили, самокаты и беспилотные доставщики. И каждому нужна инфраструктура: сеть велодорожек, парковки, зарядные станции.

Как интегрировать тренд в проекты:

Закладывайте места для парковки и зарядки электротранспорта уже на этапе разработки мастер-планов и благоустройства. Построить дом и только потом установить автозарядку не получится, потому что у нее есть определенные мощности, которыми ее нужно обеспечить.

  • Увеличение продолжительности жизни и развитие «серебряной» экономики

Технологический прогресс влияет на продолжительность жизни людей и их экономическую активность. Поэтому сейчас начнут развиваться санатории и медицинские кластеры.

Активные пенсионеры занимаются йогой, фитнесом, создают свои комьюнити. Им нужны круги по интересам, социальные активности. Раньше эту задачу решали культурные центры и клубы. В них можно было встречаться и заниматься любимым хобби. Сегодня клубы трансформировались в дома культуры — кузницы артистов для городских мероприятий. А жители города потеряли возможность просто прийти туда, поболтать и поиграть в настольные игры. Задачей девелопера становится создать новую инфраструктуру для этой целевой аудитории.

Как интегрировать тренд в проекты:

  1. Развивайте соседские центры — они возьмут на себя функционал ДК и привлекут людей «серебряного возраста» в ваши проекты. Например, в Тюмени загрузка соседских центров составляет 100-150%, что говорит о развитии спроса.
  2. Помимо зон для отдыха с лавочками и беседками во дворе, которые уже стали базой, разрабатывайте маршруты для прогулок, места для отдыха с зеленым буфером вдали от шумных детских и спортивных хабов, зоны тихого спорта и настольных игр и оснащайте спортивные площадки специализированными тренажерами.

Благоустройство двора (1).jpg

«Мы убеждены, что комфорт это многофункциональность. Это когда каждый житель найдет себе место по интересам. Задачей же архитекторов является формирование комфортной среды, адаптация к изменениям климата и развитию технологий». Илья Курбатов, руководитель центра благоустройства DEVISION.


Для того, чтобы ваши жилые кварталы развивались, привлекали новых жителей и бизнес, нужно учитывать интересы всех пользователей пространства: их потребности, ценности, образ жизни. Описанные тренды помогут вам спрогнозировать различные сценарии развития проектов и выбрать такой, чтобы все участники чувствовали себя комфортно.

DEVISION редакция
Другие статьи
Подпишитесь
на рассылку
полезных идей
на почту

Советы и чек-листы для девелопера, результаты исследований,
инструкции по улучшению проекта, интересные кейсы

Есть задача?

Давайте обсудим!

Давайте обсудим!

Отправить

Сообщение отправлено. Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

+7 (499) 455 27 79
mail@devision.company

Больше о нашем подходе:

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации для скачивания

Ваше сообщение
успешно оправлено
Спасибо!
Ваше резюме
успешно оправлено
Спасибо!
Вы успешно подписались
на рассылку полезных идей
Спасибо!
Заполните форму

Мы отправим вам файл презентации
для скачивания

Отправить

Сообщение отправлено.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на Обработку персональных данных